# Rue César, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74289, -3.37500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_0850.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 444 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 292 m²
- Identifiant : 56121000CZ0444
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 26/09/2025 ; permis de démolir 0561212500030 ; 8 Rue Cesar ; parcelle CZ 368 ; terrain 260 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 56

- 10/12/2025 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance ; 23 000 €
- 02/12/2025 ; vente ; 50 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 80 m² bâtis
- 31/10/2025 ; vente ; 52 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 79 m² bâtis, 2 443 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 42 Rue Cesar ; Dépendance, Maison ; 728 520 € ; 86 m² bâtis, 600 m² de terrain, 8 471 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 52 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 41 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance ; 20 000 €
- 23/05/2025 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 83 m² bâtis
- 24/04/2025 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 84 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/03/2025 ; vente ; 7 Rue Cesar ; Appartement ; 330 000 € ; 97 m² bâtis, 537 m² de terrain
- 04/02/2025 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Dépendance ; 23 500 €
- 23/01/2025 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 165 100 € ; 84 m² bâtis, 1 965 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 8 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 152 100 € ; 65 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 8 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 45 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 2 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 32 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 17 500 € ; 83 m² bâtis, 211 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 71 m² bâtis, 1 831 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 74 m² bâtis
- 02/08/2024 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 206 700 € ; 74 m² bâtis
- 24/06/2024 ; vente ; 52 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 35 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 52 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 79 m² bâtis, 2 152 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 84 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 46 Rue Cesar ; Maison ; 690 500 € ; 178 m² bâtis, 165 m² de terrain, 3 879 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 9 Rue Cesar ; Maison ; 180 000 € ; 58 m² bâtis, 115 m² de terrain, 3 103 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 201 555 € ; 70 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 8 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 80 m² bâtis
- 05/10/2023 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 218 095 € ; 75 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 52 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 83 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 50 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 80 m² bâtis
- 15/06/2023 ; vente ; 50 Rue Cesar ; Dépendance ; 20 000 €
- 21/04/2023 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 84 m² bâtis
- 18/04/2023 ; vente ; 16 Rue Cesar ; Maison, Dépendance ; 387 000 € ; 106 m² bâtis, 424 m² de terrain, 3 651 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 50 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 80 m² bâtis, 3 313 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 75 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 70 m² bâtis
- 17/10/2022 ; vente ; 24 Rue Cesar ; Maison ; 236 550 € ; 68 m² bâtis, 87 m² de terrain, 3 479 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 50 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 80 m² bâtis
- 15/07/2022 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 70 m² bâtis, 2 343 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 198 440 € ; 75 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 8 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 45 m² bâtis, 2 511 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 2 162 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 10 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 174 m² bâtis, 579 m² de terrain
- 04/01/2022 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 61 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 61 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 74 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 75 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 8 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 1 375 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 220 500 € ; 84 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 172 900 € ; 70 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 17 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 84 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 50 Rue Cesar ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 46 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 69 m² bâtis, 2 130 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 52 Rue César 56100 Lorient ; appartement, 100,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 52 Rue César 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 22 Rue César 56100 Lorient ; appartement, 81,3 m² ; énergie E, climat D
- 28/04/2026 ; 52 Rue César 56100 Lorient ; appartement, 35,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 23/04/2026 ; 15 Rue César 56100 Lorient ; immeuble, construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 15d Rue César 56100 Lorient ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 15a Rue César 56100 Lorient ; appartement, 84,5 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2026 ; 17b Rue César 56100 Lorient ; appartement, 86,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 25/03/2026 ; 9 Rue César 56100 Lorient ; appartement, 69,9 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 38 Rue César 56100 Lorient ; maison, 127,6 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 13/01/2026 ; 52 Rue César 56100 Lorient ; appartement, 58,3 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 52 Rue César 56100 Lorient ; appartement, 105 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle publique Merville (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Marie le Franc (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 566, dont INSTITUT BRETON D'EDUCATION PERMANENTE (IBEP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340258144) ; SARL NUTRIFORM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381881978) ; SCI LES QUATRE VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432497063) ; J.B.C (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798575346) ; LA METHODE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532005519) ; AMICALE FRANCO VIETNAMIENNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532110673)
- Voies voisines : Rue de La Fayette (30 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-fayette-1340.md ; Rue de Kerfontaniou (52 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerfontaniou-3100.md ; Rue Bigenwald (54 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-bigenwald-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-cesar-0850
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_0850