# Rue Champlain, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73864, -3.38437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_0900.

## La parcelle

- Parcelle : CY 285 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 349 m²
- Identifiant : 56121000CY0285
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 05/12/2019 ; permis de démolir 05612119L0018 ; 5 Rue Champlain ; parcelle CY 293 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/11/2025 ; vente ; 6 Rue Champlain ; Dépendance, Appartement ; 85 230 € ; 23 m² bâtis, 3 706 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 24 Rue Champlain ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 222 m² bâtis, 3 640 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 26 Rue Champlain ; Maison, Dépendance ; 690 000 € ; 157 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 4 395 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 1 Rue Champlain ; Maison ; 300 000 € ; 75 m² bâtis, 258 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 14 Rue Champlain ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 80 m² bâtis, 842 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 13 Rue Champlain ; Maison ; 285 000 € ; 118 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 415 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 24 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 53,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/05/2026 ; 24 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 52,2 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 20 Rue Champlain 56100 Lorient ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2026 ; 6 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 37,3 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 4 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 31,9 m², construit en 1994 ; énergie F, climat C
- 26/08/2025 ; 6 Rue Champlain 56100 Lorient ; maison, 54,6 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 4 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 31,9 m², construit en 1990 ; énergie F, climat C
- 30/07/2025 ; 6 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 22,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 17 Rue Champlain 56100 Lorient ; maison, 95,7 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2025 ; 4 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 35,8 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 15/05/2024 ; 4 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 23 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 15/06/2023 ; 4 Rue Champlain 56100 Lorient ; appartement, 56,9 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anita Conti (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 291, dont GROUPEMENT TERRITORIAL ESS BRETAGNE SUD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530306661) ; YAAKADEV (YAAKADEV) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/812991172) ; SARL COM CONSEIL MR (SMAC CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/507523686) ; CAPUCINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794756023) ; SCI LES ARCHITECTES 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423685882) ; COURETMED (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/994750982)
- Voies voisines : Rue Élodie La Villette (41 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-elodie-la-villette-1770.md ; Rue Bain de La Coquerie (51 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-bain-de-la-coquerie-0360.md ; Rue de la Fontaine des Anglais (65 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-fontaine-des-anglais-2080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-champlain-0900
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_0900