# Rue commandant Charcot, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76155, -3.37292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_1161.

## La parcelle

- Parcelle : AR 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 351 m²
- Identifiant : 56121000AR0043
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 17/06/2014 ; déclaration préalable 05612114L0080 ; 6 Rue du Commandant Charcot ; parcelle AR 105 ; 35 m² ; terrain 351 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/09/2021 ; vente ; 14 Rue Cdt Charcot ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 104 m² bâtis, 1 134 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 19 Rue Cdt Charcot ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 87 m² bâtis, 690 m² de terrain, 2 586 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 15 Rue Cdt Charcot ; Maison ; 227 500 € ; 100 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 18 Rue Cdt Charcot ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 82 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 2 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/02/2026 ; 10 Rue commandant Charcot 56100 Lorient ; maison, 121,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 10/09/2024 ; 23 Rue commandant Charcot 56100 Lorient ; maison, 115 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de Tréfaven (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Bois du Château (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Kérentrech (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marcel Pagnol (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; MUTUALITE BRETAGNE SANITAIRE ET SOCIAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777863820) ; MUTUALITE BRETAGNE SENIOR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391447588)
- Voies voisines : Rue Villaret de Joyeuse (43 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-villaret-de-joyeuse-5500.md ; Rue Audren de Kerdrel (55 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-audren-de-kerdrel-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-commandant-charcot-1161
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_1161