# Rue commandant Paul Teste, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75492, -3.36189 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_1190.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 155 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 165 m²
- Identifiant : 56121000AZ0155
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur d'OAP
- Secteur commercial à protéger

### Informations (5)

- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 13/02/2026 ; permis de construire 0561212500072 ; 8 Rue Commandant Paul Teste ; parcelle AZ 7 ; 3 logements, 16 m² ; terrain 176 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 30/12/2025 ; vente ; 18 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 263 000 € ; 71 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 16 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 63 m² bâtis
- 06/08/2025 ; vente ; 15 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 66 m² bâtis
- 28/11/2024 ; vente ; 5 Rue Cdt Paul Teste ; Maison ; 450 000 € ; 150 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 1 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 64 m² bâtis, 3 828 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 18 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 174 500 € ; 69 m² bâtis, 2 529 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 16 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 42 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 4 Rue Cdt Paul Teste ; Maison ; 230 000 € ; 100 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 16 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 43 m² bâtis, 3 023 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 15 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 66 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 16 Rue Cdt Paul Teste ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 02/11/2022 ; vente ; 1 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 233 500 € ; 64 m² bâtis, 3 648 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 16 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 45 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 1 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 134 470 € ; 40 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 1 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 126 500 € ; 37 m² bâtis, 3 419 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 18 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 48 m² bâtis
- 13/01/2022 ; vente ; 18 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 258 550 € ; 71 m² bâtis, 3 642 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 7 Rue Cdt Paul Teste ; Maison ; 350 000 € ; 160 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 15 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance ; 20 000 €
- 15/06/2021 ; vente ; 15 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 66 m² bâtis, 1 212 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 18 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 74 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 15 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 125 470 € ; 69 m² bâtis
- 17/02/2021 ; vente ; 8 Rue Cdt Paul Teste ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 100 m² bâtis, 704 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Cdt Paul Teste ; Dépendance, Appartement ; 109 500 € ; 37 m² bâtis, 2 959 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 18 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 67,2 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2026 ; 1bis Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 83 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 28/01/2026 ; 16 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 31,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 17/12/2025 ; 15 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 63 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 17/11/2025 ; 18 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 56,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2025 ; 18 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 70,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 10/09/2025 ; Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 145,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 08/08/2025 ; 1bis Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 42,8 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 08/04/2025 ; 16 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 62,9 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2025 ; 16 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 15 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 64 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; 16 Rue commandant Paul Teste 56100 Lorient ; appartement, 63,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Lorient (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Kérentrech (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Jules Guesde (21 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jules-guesde-2990.md ; Cours Louis de Chazelles (67 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/cours-louis-de-chazelles-0990.md ; Rue Julien Offray de La Mettrie (68 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-julien-offray-de-la-mettrie-1350.md ; Rue de Melun (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-melun-3940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-commandant-paul-teste-1190
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_1190