# Rue d'Annaba, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74553, -3.38804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_0293.

## La parcelle

- Parcelle : CX 451
- Contenance : 6 079 m²
- Identifiant : 56121000CX0451
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 15,1 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

### Informations (5)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 04/09/2020 ; permis de construire 05612120L0040 ; Rue d'Annaba ; parcelle CX 767 ; 227 m² ; commencé ; BOIS ENERGIE RENOUVELABLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 15/04/2025 ; vente ; 2 Rue D Annaba ; Appartement ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 1 Rue D Annaba ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 78 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 3 Rue D Annaba ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 2 Rue D Annaba ; Dépendance, Appartement ; 162 500 € ; 68 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 1 Rue D Annaba ; Appartement, Dépendance ; 160 500 € ; 78 m² bâtis, 2 058 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 1 Rue D Annaba ; Appartement, Dépendance ; 110 050 € ; 68 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 1 Rue D Annaba ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 79 m² bâtis, 1 835 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 2 Rue D Annaba ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 68 m² bâtis
- 14/04/2021 ; vente ; 2 Rue D Annaba ; Dépendance, Appartement ; 122 500 € ; 67 m² bâtis, 1 828 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 2 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 68,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/07/2026 ; 1 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 79,3 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 20/05/2026 ; 1 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 80,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 2 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 79,5 m² ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 2 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 2 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 39,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 2 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2025 ; 1 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 79,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 07/01/2025 ; Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 4 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 3 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 4 Rue d'Annaba 56100 Lorient ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225600014) ; UNIVERSITE DE BRETAGNE SUD (UBS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/195617188) ; D. G. N. (SASU D. G. N.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904575412) ; POUR QUE LA ROUE TOURNE (POUR QUE LA ROUE TOURNE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850860529) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES ET AMIS DU CONSERVATOIRE DE LORIENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878625748)
- Voies voisines : Mail des Martyrs de Soweto (68 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/mail-des-martyrs-de-soweto-wy3r3q.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-d-annaba-0293
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_0293