# Rue de Belle Source, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75163, -3.38893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_0434.

## La parcelle

- Parcelle : DN 338 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 347 m²
- Identifiant : 56121000DN0338
- Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 04/01/2022 ; permis de démolir 05612121L0020 ; 47 Rue de Belle Source ; parcelle DN 338 ; terrain 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/02/2024 ; vente ; 7 Rue de Belle Source ; Maison ; 472 700 € ; 109 m² bâtis, 347 m² de terrain, 4 337 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 16 Rue de Belle Source ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 18/03/2022 ; vente ; 41 Rue de Belle Source ; Maison ; 270 000 € ; 83 m² bâtis, 287 m² de terrain, 3 253 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 7 Rue de Belle Source ; Maison ; 375 000 € ; 109 m² bâtis, 347 m² de terrain, 3 440 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 52 Rue de Belle Source ; Maison ; 265 000 € ; 135 m² bâtis, 364 m² de terrain, 1 963 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 28 Rue de Belle Source ; Maison ; 260 000 € ; 114 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 281 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/01/2025 ; 48 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 20 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; maison, 112,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2024 ; 20 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; appartement, 114 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 28/02/2024 ; 15 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 7 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; maison, 150,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 17/09/2023 ; 70 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; maison, 86 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2021 ; 41 Rue de Belle Source 56100 Lorient ; maison, 92,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph - La Salle (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée François Tanguy (Ecole, privé) ; Lycée Notre-Dame de la Paix (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Notre-Dame de la Paix (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Joseph - La Salle (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé, internat) ; Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont AGORA SERVICES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/777843319) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600668) ; S ET M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444472260) ; MJC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807992672) ; SCI SARY BREIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484857743) ; CALAGAN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/529588154)
- Voies voisines : Square de la Belle Source (24 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/square-de-la-belle-source-0435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-belle-source-0434
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_0434