# Rue de Kerlin, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74688, -3.37687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque lié à l'eau pluviale

### Informations (4)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Classement sonore des infrastructures

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 515 de la commune

- 17/03/2026 ; déclaration préalable 0561212600109 ; Rue de Kerlin ; parcelles DK 307, DK 314 ; 22 m² ; terrain 22 828 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN
- 26/11/2025 ; déclaration préalable 0561212500573 ; Rue de Kerlin ; parcelles DK 307, DK 308 ; 22 m² ; terrain 51 792 m² ; autorisé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIES DU MORBIHAN
- 17/08/2021 ; permis de construire 05612121L0058 ; Rue de Kerlin ; parcelle DK 302 ; 13 m² ; terrain 51 712 m² ; terminé ; BOIS ENERGIE RENOUVELABLE
- 15/03/2017 ; permis de construire 05612116L0081 ; 49 Rue de Kerlin ; parcelle DH 116 ; 3 logements, 2 m² ; terrain 355 m² ; autorisé ; SCI KERLIN 26
- 17/05/2013 ; permis de construire 05612113L0024 ; 16 Rue de Kerlin ; parcelle DE 120 ; 1 logement ; terrain 366 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 14/11/2025 ; vente ; 52 Rue de Kerlin ; Maison ; 300 000 € ; 109 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 752 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 33 Rue de Kerlin ; Maison ; 450 000 € ; 40 m² bâtis, 124 m² de terrain, 11 250 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 22 Rue de Kerlin ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 58 m² bâtis, 1 897 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 33 Rue de Kerlin ; Maison ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 124 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 39 Rue de Kerlin ; Dépendance, Appartement ; 135 800 € ; 55 m² bâtis, 2 469 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 39 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 55 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 32 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 100 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 5 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 182 m² bâtis, 1 374 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 25 Rue de Kerlin ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 39 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 71 m² bâtis
- 19/08/2022 ; vente ; 5 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 30 Rue de Kerlin ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 17 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Kerlin ; Appartement ; 80 000 € ; 28 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 39 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 73 m² bâtis
- 05/04/2022 ; vente ; 32 Rue de Kerlin ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 30 Rue de Kerlin ; Dépendance, Appartement ; 186 850 € ; 69 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 3 Rue de Kerlin ; Dépendance, Maison ; 473 000 € ; 111 m² bâtis, 774 m² de terrain, 4 261 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 30 Rue de Kerlin ; Dépendance, Appartement ; 197 500 € ; 117 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 6 Rue de Kerlin ; Appartement ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 32 Rue de Kerlin ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 80 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 15 Rue de Kerlin ; Dépendance, Maison ; 242 000 € ; 108 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 2 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 13 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 8 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; appartement, 12 m², construit en 1912 ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 8 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; appartement, 18 m², construit en 1912 ; énergie F, climat C
- 24/06/2026 ; 47 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 45 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 45 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 45 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 47 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; immeuble ; énergie E, climat E
- 19/03/2026 ; 4 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 4 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A
- 12/02/2026 ; 6 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; immeuble ; énergie F, climat C
- 09/02/2026 ; 39 Rue de Kerlin 56100 Lorient ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée Dupuy de Lôme (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Marie le Franc (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 454, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/879036895) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225600014) ; ADAPEI DU MORBIHAN - LES PAPILLONS BLANCS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775617673)
- Voies voisines : Boulevard Léon Blum (18 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/boulevard-leon-blum-3550.md ; Rue Joseph Brisset (57 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-joseph-brisset-2890.md ; Rue des Peupliers (76 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-des-peupliers-4390.md ; Rue Charles Le Goffic (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-charles-le-goffic-0960.md ; Rue Jacques Bonsergent (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jacques-bonsergent-2690.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerlin-3230
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3230