# Rue de Kerolay, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73867, -3.37143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 515 de la commune

- 03/06/2024 ; déclaration préalable 05612124L0303 ; 6 Rue de Kerolay ; parcelles CM 140, CM 141, CM 142 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 355 m² ; annulé
- 29/10/2021 ; déclaration préalable 05612121L0561 ; 18 Rue de Kerolay ; parcelle CM 135 ; 1 logement ; terrain 295 m² ; autorisé
- 28/11/2019 ; permis de construire 05612119L0077 ; 15 Rue de Kerolay ; parcelle CL 199 ; 1 logement ; terrain 125 m² ; commencé
- 23/01/2019 ; permis de construire 05612118L0103 ; 2 Rue de Kerolay ; parcelle CM 104 ; 1 logement ; terrain 179 m² ; autorisé ; ULYSSE
- 23/07/2014 ; permis de construire 05612114L0026 ; 16 Rue de Kerolay ; parcelle CM 134 ; terrain 214 m² ; autorisé ; MARYANN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 22/12/2025 ; vente ; 16 Rue de Kerolay ; Appartement ; 191 940 € ; 62 m² bâtis, 3 096 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 19 Rue de Kerolay ; Appartement ; 83 430 € ; 21 m² bâtis, 3 973 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 16 Rue de Kerolay ; Appartement ; 180 100 € ; 65 m² bâtis, 2 771 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 24 Rue de Kerolay ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 56 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 321 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 19 Rue de Kerolay ; Appartement ; 97 000 € ; 26 m² bâtis, 3 731 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 1 Rue de Kerolay ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 42 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 1 Rue de Kerolay ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 62 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 14 Rue de Kerolay ; Appartement ; 80 000 € ; 27 m² bâtis, 2 963 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 2 Rue de Kerolay ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 46 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 6 Rue de Kerolay ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 19 Rue de Kerolay ; Appartement ; 175 000 € ; 51 m² bâtis, 3 431 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 36 Rue de Kerolay ; Maison ; 338 000 € ; 110 m² bâtis, 229 m² de terrain, 3 073 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 14 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 45 m² bâtis, 2 511 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 47 Rue de Kerolay ; Dépendance, Maison ; 528 000 € ; 180 m² bâtis, 1 208 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 39 Rue de Kerolay ; Appartement ; 210 000 € ; 91 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 11/05/2023 ; adjudication ; 35 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 75 m² bâtis, 1 560 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 16 Rue de Kerolay ; Appartement ; 136 000 € ; 62 m² bâtis, 2 194 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 39 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 84 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 15 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 48 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 35 Rue de Kerolay ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 75 m² bâtis
- 09/06/2022 ; adjudication ; 16 Rue de Kerolay ; Appartement ; 85 000 € ; 62 m² bâtis, 1 371 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 16 Rue de Kerolay ; Appartement ; 154 000 € ; 65 m² bâtis, 2 369 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 29 Rue de Kerolay ; Maison ; 449 000 € ; 96 m² bâtis, 156 m² de terrain, 4 677 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 1 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 38 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 18 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 2 000 € ; 50 m² bâtis, 40 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 20 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 20 Rue de Kerolay ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 18 Rue de Kerolay ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 108 000 € ; 67 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 23 Rue de Kerolay ; Maison ; 280 000 € ; 122 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 12 Rue de Kerolay ; Maison ; 245 000 € ; 85 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 882 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 40 Rue de Kerolay ; Maison ; 560 000 € ; 185 m² bâtis, 437 m² de terrain, 3 027 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 51 Rue de Kerolay ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 86 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 4 419 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 39 Rue de Kerolay ; Appartement ; 125 000 € ; 91 m² bâtis, 1 374 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 57 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; maison, 115,1 m², construit en 1936 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 8 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; maison, 141,8 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 03/06/2026 ; 3 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 30/03/2026 ; 15bis Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 120,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; 15bis Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; 61 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; maison, 94,2 m², construit en 1960 ; énergie G, climat F
- 25/08/2025 ; 2 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 36,9 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 39 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 31,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 16 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 67,4 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 19 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 18,7 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 08/06/2025 ; 18 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; appartement, 89,2 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 24 Rue de Kerolay 56100 Lorient ; maison, 47,7 m², construit en 1938 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Kéroman (Ecole) ; Ecole maternelle Kéroman (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 449, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; FRANCE SECURITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/636420333) ; MORBIHAN DEPANNAGES VITRERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/412514168) ; SARL NICOLAS COIGNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809149719) ; AB ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498657568) ; ICONES (ICONES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/347756546)
- Voies voisines : Rue Ernest Hello (7 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-ernest-hello-1930.md ; Rue de Keroman (41 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-keroman-3300.md ; Rue de Finlande (68 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-finlande-2050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerolay-3290
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3290