# Rue de Kerulvé, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76557, -3.38991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3330.

## La parcelle

- Parcelle : AI 273 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 333 m²
- Identifiant : 56121000AI0273
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 515 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de démolir 0561212600002 ; 14 Rue de Kerulve ; parcelle AK 50 ; terrain 640 m² ; autorisé
- 04/07/2022 ; déclaration préalable 05612122L0286 ; 28 Rue de Kerulve ; parcelle AK 119 ; 19 m² ; terrain 885 m² ; autorisé ; BOUYGUES TELECOM
- 08/02/2018 ; déclaration préalable 05612118L0026 ; 5 Rue de Kerulve ; parcelle AL 245 ; 1 logement ; terrain 325 m² ; autorisé ; SCI LMCK
- 02/03/2017 ; permis de construire 05612116L0071 ; 17 Rue de Kerulve ; parcelle AI 740 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 430 m² ; terminé
- 29/09/2016 ; permis de construire 05612116L0045 ; 17 Rue de Kerulve ; parcelle AI 739 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 18/03/2014 ; permis de construire 05612114L0003 ; Rue de Kerulve ; parcelle AK 324 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 459 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 21/07/2025 ; vente ; 36 Rue de Kerulve ; Appartement, Dépendance ; 122 850 € ; 44 m² bâtis, 2 792 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 86 Rue de Kerulve ; Maison ; 330 000 € ; 95 m² bâtis, 798 m² de terrain, 3 474 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 16 Rue de Kerulve ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 222 m² bâtis, 3 384 m² de terrain
- 12/11/2024 ; vente ; 13 Rue de Kerulve ; Maison ; 195 000 € ; 97 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 010 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 39 Rue de Kerulve ; Maison ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 37 Rue de Kerulve ; Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 333 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 31 Rue de Kerulve ; Maison ; 189 000 € ; 88 m² bâtis, 342 m² de terrain, 2 148 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 28 Rue de Kerulve ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 36 Rue de Kerulve ; Appartement ; 46 000 € ; 23 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 20 Rue de Kerulve ; Maison ; 268 000 € ; 80 m² bâtis, 1 006 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 36 Rue de Kerulve ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 44 m² bâtis, 2 182 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 36 Rue de Kerulve ; Appartement ; 84 500 € ; 23 m² bâtis, 3 674 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 5 Rue de Kerulve ; Appartement ; 266 300 € ; 166 m² bâtis, 2 592 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 115 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; maison, 79,5 m² ; énergie E, climat D
- 24/03/2026 ; 80 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; maison, 74,5 m² ; énergie F, climat F
- 04/12/2025 ; 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; appartement, 67,3 m² ; énergie E, climat E
- 20/10/2025 ; 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; maison, 57,9 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 20/10/2025 ; 10 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; maison, 62 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 17/09/2025 ; 1 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; appartement, 50,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 08/08/2025 ; 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; appartement, 60 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2025 ; 23 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; appartement, 69 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 10/03/2025 ; 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; immeuble, construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 4 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2025 ; 36 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; appartement, 38,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 07/01/2025 ; 12 Rue de Kerulvé 56100 Lorient ; maison, 163,4 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Keryado (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Robert Schuman (19 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-robert-schuman-4940.md ; Rue de Kerguillette (49 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerguillette-3180.md ; Impasse Pierre Royant (56 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-pierre-royant-4513.md ; Rue Georges Borgne (69 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-georges-borgne-2380.md ; Rue Camille Claudel (83 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-camille-claudel-0754.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerulve-3330
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3330