# Rue de Kervaric, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74705, -3.38518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/01/2025 ; vente ; Rue de Kervaric ; terrains d'agrément ; 64 500 € ; 3 708 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; Rue de Kervaric ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; Rue de Kervaric ; Appartement ; 252 000 € ; 147 m² bâtis, 357 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Marie le Franc (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont KERELYS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453204000) ; ASS CERCLE CELTIQUE BRIZEUX DE LORIENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419159892) ; SAMHAIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/792461865) ; AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE LORIENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777851114) ; MUSIQUE DES SAPEURS-POMPIERS DU MORBIHAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/515122067) ; BRIGITTE-THIERRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809875503)
- Voies voisines : Impasse Marcel Planiol (14 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-marcel-planiol-3816.md ; Rue Roger Piraud (45 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-roger-piraud-4969.md ; Rue Henri Pustoch (66 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-henri-pustoch-2564.md ; Parc Chevassu (68 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/parc-chevassu-B061.md ; Chemin du Mir (95 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/chemin-du-mir-4030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kervaric-3350
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3350