# Rue de Quéhellio, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73963, -3.38863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4790.

## La parcelle

- Parcelle : CY 570 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 261 m²
- Identifiant : 56121000CY0570
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 515 de la commune

- 31/07/2025 ; permis de démolir 0561212500022 ; 41 Rue de Quehellio ; parcelle CY 381 ; terrain 428 m² ; autorisé
- 17/05/2023 ; déclaration préalable 05612123L0131 ; 2 Rue de Quehellio ; parcelle CY 464 ; 4 logements, 12 m² ; terrain 231 m² ; autorisé
- 29/05/2019 ; déclaration préalable 05612119L0212 ; 21 Rue de Quehellio ; parcelle CY 737 ; 1 logement ; terrain 357 m² ; autorisé
- 19/01/2018 ; permis de démolir 05612117L0022 ; 46 Rue de Quehellio ; parcelle CY 351 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/12/2025 ; vente ; 38 Rue de Quehellio ; Maison ; 220 000 € ; 20 m² bâtis, 193 m² de terrain, 11 000 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 11 Rue de Quehellio ; Maison ; 205 000 € ; 82 m² bâtis, 221 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 26 Rue de Quehellio ; sols ; 241 500 € ; 15 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 2 Rue de Quehellio ; Maison ; 195 000 € ; 80 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 438 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; Rue de Quehellio ; sols ; 15 000 € ; 23 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 42 Rue de Quehellio ; Maison ; 260 000 € ; 83 m² bâtis, 324 m² de terrain, 3 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/05/2025 ; 38 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; maison, 57 m² ; énergie C, climat B
- 15/12/2024 ; 11 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 24/09/2024 ; 2 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; appartement, 17,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 24/09/2024 ; 2 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; appartement, 24,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 24/09/2024 ; 2 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; appartement, 36,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 24/09/2024 ; 2 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; appartement, 18,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 03/05/2022 ; 12 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; maison, 125,3 m² ; énergie F, climat C
- 25/01/2022 ; 2 Rue de Quéhellio 56100 Lorient ; maison, 75,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225600014) ; ORCOM BRETAGNE (ORCOM TERRE & MER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/321993107) ; CACHAMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908648900) ; SARL RONAN BOLLET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/380441188)
- Voies voisines : Rue du Kreisker (19 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-kreisker-3410.md ; Rue Bernadette Soubirous (45 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-bernadette-soubirous-0460.md ; Impasse de Quéhellio (60 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-de-quehellio-4785.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-quehellio-4790
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4790