# Rue de Varsovie, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73716, -3.37044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_5420.

## La parcelle

- Parcelle : CK 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 243 m²
- Identifiant : 56121000CK0016
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/05/2025 ; vente ; 23 Rue de Varsovie ; Maison ; 470 000 € ; 90 m² bâtis, 219 m² de terrain, 5 222 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 18 Rue de Varsovie ; Maison ; 551 895 € ; 126 m² bâtis, 319 m² de terrain, 4 380 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 19 Rue de Varsovie ; Maison ; 305 000 € ; 87 m² bâtis, 242 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 16 Rue de Varsovie ; Appartement ; 102 000 € ; 45 m² bâtis, 2 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/05/2026 ; 15 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; maison, 130,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 16 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; appartement, 98,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 20/02/2026 ; 16 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; appartement, 97 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 22/12/2025 ; 16 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; appartement, 97 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 26/11/2025 ; 13 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; maison, 225,2 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 26/02/2025 ; 23 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; maison, 134 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2025 ; 18 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; maison, 125,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 07/09/2023 ; 19 Rue de Varsovie 56100 Lorient ; maison, 84 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Kéroman (Ecole) ; Ecole maternelle Kéroman (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; CL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398330357) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; FRANCE SECURITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/636420333) ; SAUVEGARDE 56 (ADSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777863887)
- Voies voisines : Rue de Londres (50 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-londres-3640.md ; Rue Jean Lander (50 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jean-lander-2790.md ; Rue de Keroman (55 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-keroman-3300.md ; Rue Joseph Talvas (67 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-joseph-talvas-2960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-varsovie-5420
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_5420