# Rue des Mouettes, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73227, -3.39172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4120.

## La parcelle

- Parcelle : CS 248 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 535 m²
- Identifiant : 56121000CS0248
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 682 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2024 ; vente ; 3 Rue des Mouettes ; Maison ; 365 000 € ; 98 m² bâtis, 535 m² de terrain, 3 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/02/2024 ; 3 Rue des Mouettes 56100 Lorient ; maison, 109,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 01/02/2024 ; 3 Rue des Mouettes 56100 Lorient ; maison, 117,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Kermélo (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont PATRICK ARMAND CONSULTANTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421088543) ; LE ROUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/539087551) ; SCI PENTY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433559093) ; TIKVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489024810) ; DUALISIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/102573383) ; SCI LE GOUERIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525256681)
- Voies voisines : Boulevard Émile Guillerot (40 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/boulevard-emile-guillerot-1840.md ; Rue des Pins (44 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-des-pins-4520.md ; Rue du Ter (67 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-ter-5280.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-des-mouettes-4120
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4120