# Rue du Couvent, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74397, -3.37742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_1310.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 184 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 125 m²
- Identifiant : 56121000CZ0184
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 07/11/2013 ; permis de construire 05612113L0026 ; 4 Rue du Couvent ; parcelle CZ 718 ; 72 m² ; terrain 1 983 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 28/11/2025 ; vente ; Rue du Couvent ; sols ; 70 000 € ; 117 m² de terrain
- 17/11/2025 ; vente ; 21 Rue du Couvent ; Maison ; 610 000 € ; 112 m² bâtis, 277 m² de terrain, 5 446 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 6 Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 49 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 6 Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 99 m² bâtis
- 19/05/2025 ; vente ; 6 Rue du Couvent ; Dépendance ; 40 000 €
- 11/06/2024 ; vente ; 19 Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 73 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 4 Rue du Couvent ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 3 379 m² bâtis, 6 073 m² de terrain
- 05/10/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; sols ; 62 000 € ; 117 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 22 Rue du Couvent ; Maison ; 277 700 € ; 85 m² bâtis, 47 m² de terrain, 3 267 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 6 Rue du Couvent ; Appartement ; 70 500 € ; 27 m² bâtis, 2 611 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 8 Rue du Couvent ; Maison ; 270 000 € ; 138 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 27 Rue du Couvent ; Maison ; 209 250 € ; 70 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 989 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 7 Rue du Couvent ; sols ; 400 000 € ; 136 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 29 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2026 ; 29 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 27 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 62,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 17 Rue du Couvent 56100 Lorient ; appartement, 14 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 7 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 61,1 m² ; énergie C, climat B
- 26/02/2025 ; 16 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 72 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 23/02/2025 ; 16 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 72 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 20/02/2025 ; 6 Rue du Couvent 56100 Lorient ; appartement, 49,3 m² ; énergie E, climat B
- 25/12/2024 ; 16 Rue du Couvent 56100 Lorient ; maison, 72 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 10/10/2024 ; 6 Rue du Couvent 56100 Lorient ; appartement, 49,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 6 Rue du Couvent 56100 Lorient ; appartement, 44,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 19 Rue du Couvent 56100 Lorient ; appartement, 73,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Marie le Franc (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 711, dont AFTEC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/351191119) ; ECOTRAITEMENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/832762868) ; INTERACTION IROISE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439980152) ; SARL NAPOLEONVILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/348098997) ; HERBORATUM 35 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421572041) ; SOCIETE A REPONSABILITE LIMITEE COTE COUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/419586060)
- Voies voisines : Rue des Noyers (14 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-des-noyers-4180.md ; Rue Gustave Ratier (38 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-gustave-ratier-4820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-couvent-1310
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_1310