# Rue du Manio, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75768, -3.37957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3780.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 515 de la commune

- 23/11/2021 ; permis de démolir 05612121L0017 ; 23 Rue du Manio ; parcelle DL 949 ; terrain 427 m² ; autorisé
- 17/09/2021 ; permis de démolir 05612121L0011 ; 59 Rue du Manio ; parcelle DL 656 ; terrain 818 m² ; autorisé
- 11/09/2019 ; permis de démolir 05612119L0012 ; 58 Rue du Manio ; parcelle DL 964 ; autorisé
- 02/10/2013 ; permis de construire 05612113L0051 ; 72 Rue du Manio ; parcelles DL 624, DL 625, DL 627 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 682 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 22/10/2025 ; vente ; 35 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 53 m² bâtis, 18 m² de terrain
- 25/09/2025 ; vente ; 37 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 162 696 € ; 60 m² bâtis
- 10/09/2025 ; vente ; 41 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 67 m² bâtis
- 16/07/2025 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Dépendance ; 15 000 €
- 30/04/2025 ; vente ; 58 Rue du Manio ; Dépendance, Maison ; 240 288 € ; 65 m² bâtis, 994 m² de terrain, 3 697 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 4 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 57 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 21 Rue du Manio ; Maison ; 290 000 € ; 118 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Appartement ; 120 000 € ; 44 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 41 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 67 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Appartement ; 133 000 € ; 44 m² bâtis, 3 023 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 57 Rue du Manio ; Maison ; 331 200 € ; 94 m² bâtis, 185 m² de terrain, 3 523 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 39 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 4 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 51 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 9 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 66 m² bâtis
- 26/12/2023 ; vente ; 35 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 53 m² bâtis, 2 264 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 96 Rue du Manio ; Maison ; 315 000 € ; 79 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 987 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 35 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 185 375 € ; 70 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/07/2023 ; vente ; 35 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 70 m² bâtis, 18 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Appartement ; 110 000 € ; 38 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 14 Rue du Manio ; Maison ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Appartement ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 41 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 144 250 € ; 52 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; 7 Rue du Manio ; Maison ; 167 000 € ; 120 m² bâtis, 1 392 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 43 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 53 m² bâtis
- 18/01/2023 ; vente ; 39 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 72 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 39 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 52 m² bâtis, 2 365 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 55 Rue du Manio ; Maison ; 366 000 € ; 92 m² bâtis, 186 m² de terrain, 3 978 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 35 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 149 500 € ; 53 m² bâtis
- 09/08/2022 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Appartement ; 118 000 € ; 44 m² bâtis, 2 682 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 96 Rue du Manio ; Maison ; 292 850 € ; 79 m² bâtis, 337 m² de terrain, 3 707 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 45 Rue du Manio ; Maison ; 320 000 € ; 125 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 560 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 37 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 60 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 7 Rue du Manio ; Appartement ; 93 000 € ; 34 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 43 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 53 m² bâtis
- 20/04/2022 ; vente ; 27 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 187 500 € ; 105 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 46 Rue du Manio ; Maison ; 200 000 € ; 99 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 020 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 37 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 60 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 41 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 55 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 107 Rue du Manio ; Appartement ; 120 000 € ; 44 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 35 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 53 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 39 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 60 m² bâtis
- 14/12/2021 ; vente ; 23 Rue du Manio ; Maison, Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 108 m² bâtis, 2 135 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 7 Rue du Manio ; Appartement ; 42 840 € ; 30 m² bâtis, 1 428 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 59 Rue du Manio ; Maison ; 345 000 € ; 107 m² bâtis, 818 m² de terrain, 3 224 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 104 Rue du Manio ; Maison ; 290 000 € ; 142 m² bâtis, 545 m² de terrain, 2 042 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 9 Rue du Manio ; Dépendance, Appartement ; 170 107,69 € ; 66 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 43 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 41 Rue du Manio ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 52 m² bâtis, 1 808 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 39 Rue du Manio ; Appartement ; 130 000 € ; 72 m² bâtis, 1 806 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 15 Rue du Manio ; sols ; 270 000 € ; 367 m² de terrain
- 12/04/2021 ; echange ; 15 Rue du Manio ; Maison ; 1 500 € ; 120 m² bâtis, 41 m² de terrain, 13 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 39 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 59,1 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2026 ; 19 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 33,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 13 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 88,8 m², construit en 1957 ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 43 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2026 ; 46 Rue du Manio 56100 Lorient ; maison, 129,4 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; 15 Rue du Manio 56100 Lorient ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; 39 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 73 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; 4 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 25,1 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 107 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 60 Rue du Manio 56100 Lorient ; maison, 64,2 m², construit en 1870 ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 37 Rue du Manio 56100 Lorient ; appartement, 50,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 17/12/2025 ; 39 Rue du Manio 56100 Lorient ; immeuble ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique le Manio (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 372, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FOUCRAY DECO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350791612) ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225600014) ; ASS DES CASTORS DE L'OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786067082) ; OKARE INGENIERIE (OKARE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511617029) ; CELTIQUE COURTAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449209154)
- Voies voisines : Rue abbé Basile Le Gal (32 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-abbe-basile-le-gal-0010.md ; Rue Louis Le Pitre (63 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-louis-le-pitre-3663.md ; Impasse Louis Le Pitre (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/impasse-louis-le-pitre-3662.md ; Rue Duliscouët (88 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-duliscouet-1670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-manio-3780
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3780