# Rue du Rouho, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75987, -3.37449 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_5030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 515 de la commune

- 14/05/2019 ; permis de démolir 05612119L0004 ; 15 Rue du Rouho ; parcelles AS 365, AS 520 ; autorisé
- 14/01/2019 ; permis de construire 05612118L0076 ; 4 Rue du Rouho ; parcelles AM 155, AM 156 ; 102 m² ; terrain 1 271 m² ; commencé ; COMMUNE DE LORIENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 22/07/2025 ; vente ; 11 Rue du Rouho ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 62 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 4 Rue du Rouho ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 390,67 € ; 102 m² bâtis, 560 m² de terrain, 63 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 21 Rue du Rouho ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 69 m² bâtis
- 24/01/2025 ; vente ; 11 Rue du Rouho ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 62 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 12 Rue du Rouho ; Maison, Dépendance ; 206 500 € ; 35 m² bâtis, 224 m² de terrain, 5 900 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 16 Rue du Rouho ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 68 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 426 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 2 Rue du Rouho ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 98 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 959 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 16 Rue du Rouho ; Appartement ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 6 Rue du Rouho ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 71 m² bâtis, 488 m² de terrain, 4 366 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 21 Rue du Rouho ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 21 Rue du Rouho ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 96 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 21 Rue du Rouho ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 69 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 26 Rue du Rouho ; Maison ; 220 000 € ; 81 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 11 Rue du Rouho ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 55 m² bâtis, 1 836 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 3 Rue du Rouho ; Maison ; 191 500 € ; 59 m² bâtis, 132 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 11 Rue du Rouho ; Dépendance, Appartement ; 112 660 € ; 62 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/02/2026 ; 16 Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 56,7 m², construit en 1936 ; énergie E, climat C
- 24/09/2025 ; 16 Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 56,7 m², construit en 1936 ; énergie F, climat C
- 09/09/2025 ; 16 Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 56,7 m², construit en 1956 ; énergie F, climat C
- 19/08/2025 ; 16 Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 33,7 m², construit en 1956 ; énergie F, climat C
- 12/02/2025 ; 11 Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 62 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 12/12/2024 ; 21a Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 68 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 11/11/2024 ; 15 Rue du Rouho 56100 Lorient ; maison, 125,9 m² ; énergie D, climat C
- 29/08/2024 ; 3 Rue du Rouho 56100 Lorient ; maison, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 3 Rue du Rouho 56100 Lorient ; maison, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 3 Rue du Rouho 56100 Lorient ; maison, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 3bis Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2024 ; 21a Rue du Rouho 56100 Lorient ; appartement, 95,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Bois du Château (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Kérentrech (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marcel Pagnol (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Christophe (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 248, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; MABELLEVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819841784) ; MIRA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481372639) ; SCI MIGAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843354945) ; SCI L B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344072707) ; MUSICA'SONS PROD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529535254)
- Voies voisines : Rue madame de Sévigné (63 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-madame-de-sevigne-3710.md ; Rue Louis Roche (74 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-louis-roche-3680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-rouho-5030
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_5030