# Rue Étienne Pérault, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74450, -3.36272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4335.

## La parcelle

- Parcelle : BX 45 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 7 m²
- Identifiant : 56121000BX0045
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Risque de submersion marine
- Secteur commercial à protéger
- Risque lié à l'eau pluviale

### Informations (5)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zonage pluvial
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de stationnement spécifique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 515 de la commune

- 14/04/2017 ; permis de construire 05612116L0073 ; Rue Etienne Perault ; parcelle BX 48 ; 5 813 m² ; terrain 6 830 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN
- 09/02/2016 ; permis de démolir 05612116L0001 ; Rue Etienne Perault ; parcelle BX 48 ; autorisé ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN
- 14/10/2013 ; permis de construire 05612113L0031 ; 5 Rue Etienne Perault ; parcelles BY 29, BY 124, BY 125 ; 172 m² ; terrain 6 667 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/10/2025 ; vente ; 12 Rue Perault ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 53 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 14 Rue Perault ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 64 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 12 Rue Perault ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 62 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 12 Rue Perault ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 33 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 12 Rue Perault ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 45 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 27 Rue Perault ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 14 Rue Perault ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 63 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 12 Rue Perault ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 62 m² bâtis, 4 032 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 8 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 48,9 m² ; énergie G, climat G
- 22/05/2026 ; 14 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 63,3 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 27/04/2026 ; 12 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 62,6 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 14 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 65 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 18/12/2025 ; 12 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 63,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 12 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 63,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 20/02/2025 ; 7 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 7 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 28,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 7 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 68,9 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 7 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 7 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 61,7 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 7 Rue Étienne Pérault 56100 Lorient ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebont (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Sud (Service Administratif) ; Collège Auguste Brizeux (Collège) ; Ecole élémentaire publique Merville (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville (Ecole) ; Ecole maternelle publique Nouvelle Ville (Ecole) ; Lycée Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 549, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; COUR D APPEL DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501115) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; M.B.A MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777749409) ; EPSM SUD BRETAGNE CH CHARCOT CAUDAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600262)
- Voies voisines : Rue François Le Brise (43 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-francois-le-brise-2150.md ; Rue Voltaire (67 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-voltaire-5530.md ; Allée Micheline Ostermeyer (74 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/allee-micheline-ostermeyer-4016.md ; Rue maître Pierre Esvelin (87 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-maitre-pierre-esvelin-3750.md ; Rue amiral Courbet (90 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-amiral-courbet-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-etienne-perault-4335
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4335