# Rue Eugène Mancel, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75491, -3.37571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3760.

## La parcelle

- Parcelle : DL 476 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 834 m²
- Identifiant : 56121000DL0476
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 515 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de démolir 05612124L0038 ; 33 Rue Eugene Mancel ; parcelle DK 311 ; terrain 305 m² ; autorisé
- 23/02/2024 ; permis de construire 05612123L0087 ; 33 Rue Eugene Mancel ; parcelle DK 86 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 514 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 20/11/2025 ; vente ; 5 Rue Mancel ; Appartement ; 130 290 € ; 40 m² bâtis, 3 257 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 2 Rue Mancel ; Dépendance, Maison ; 505 000 € ; 100 m² bâtis, 306 m² de terrain, 5 050 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 5 Rue Mancel ; Appartement ; 174 300 € ; 80 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 20 Rue Mancel ; Maison ; 300 000 € ; 90 m² bâtis, 131 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 5 Rue Mancel ; Appartement ; 88 000 € ; 40 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 2 Rue Mancel ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 100 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 150 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 33 Rue Mancel ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 110 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 14 Rue Mancel ; Appartement ; 150 000 € ; 52 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 14 Rue Mancel ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 28 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 7 Rue Mancel ; Appartement ; 68 000 € ; 18 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 14 Rue Mancel ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 127 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 7 Rue Mancel ; Appartement ; 63 000 € ; 19 m² bâtis, 3 316 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 14 Rue Mancel ; Appartement ; 67 650 € ; 52 m² bâtis, 1 301 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 5 Rue Mancel ; Appartement ; 95 000 € ; 38 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 8 Rue Mancel ; Maison, Dépendance ; 610 000 € ; 313 m² bâtis, 250 m² de terrain, 1 949 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue Mancel ; Maison, Dépendance ; 787 079 € ; 258 m² bâtis, 928 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 7 Rue Mancel ; Appartement ; 50 000 € ; 13 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 19 Rue Mancel ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 79 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 21bis Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; maison, 55 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 19/11/2025 ; 1 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; maison, 73,5 m² ; énergie G, climat F
- 22/07/2025 ; 5 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 38,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 19 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 31,2 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2025 ; 19 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 2 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 17,6 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2025 ; 5 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 39,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 19 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; maison, 54,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 2 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 2 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 28,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 2 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 17,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 2 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Christophe (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Manio (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Édouard Beauvais (15 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-edouard-beauvais-0410.md ; Place du Pont Chinois (42 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/place-du-pont-chinois-4601.md ; Rue Louis Braille (68 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-louis-braille-0650.md ; Rue de la Voûte (72 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-voute-5540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-eugene-mancel-3760
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3760