# Rue général Dubail, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74772, -3.36013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_2310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur commercial à protéger
- Secteur bâti à protéger

### Informations (5)

- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 04/12/2013 ; déclaration préalable 05612113L0388 ; 15 Rue General Dubail ; parcelle BL 123 ; 1 logement ; terrain 209 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/01/2023 ; vente ; 15 Rue Gal Dubail ; Appartement ; 343 000 € ; 103 m² bâtis, 3 330 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 15 Rue Gal Dubail ; Appartement ; 130 000 € ; 37 m² bâtis, 3 514 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 15 Rue Gal Dubail ; Appartement, Dépendance ; 109 380 € ; 47 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 15 Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 57,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 06/05/2026 ; 18 Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat D
- 05/05/2026 ; 22c Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 65,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 21 Rue Général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 16,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 21 Rue Général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 18,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 15 Rue général Dubail 56100 Lorient ; immeuble ; énergie D, climat D
- 05/12/2025 ; Rue général Dubail 56100 Lorient ; immeuble, construit en 1953 ; énergie F, climat E
- 03/12/2025 ; 22c Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 84,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 9 Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 70,6 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 19 Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 40,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/07/2025 ; 15 Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 9 Rue général Dubail 56100 Lorient ; appartement, 51 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Lorient (Information et orientation) ; Collège Auguste Brizeux (Collège) ; Ecole élémentaire publique Bisson (Ecole) ; Ecole maternelle publique Bisson (Ecole) ; Lycée Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 182, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332)
- Voies voisines : Rue de Liège (9 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-liege-3600.md ; Rue Paul Bert (45 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-paul-bert-4280.md ; Rue du Port (50 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-port-4610.md ; Rue des Fontaines (62 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-des-fontaines-2110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-general-dubail-2310
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_2310