# Rue général Frébault, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73996, -3.37536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_2320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre de stationnement spécifique
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 515 de la commune

- 17/06/2022 ; permis de démolir 05612122L0008 ; 36 38 Boulevard General Frebault ; parcelle CN 66 ; terrain 13 206 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE LORIENT
- 11/04/2015 ; permis de démolir 05612115L0002 ; Rue General Frebault ; parcelle CM 5 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 30/06/2025 ; vente ; 20 Rue Gal Frebault ; Appartement ; 152 000 € ; 74 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; Rue Gal Frebault ; Dépendance ; 18 000 € ; 15 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; 18 Rue Gal Frebault ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 59 m² bâtis, 2 288 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 28 Rue Gal Frebault ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 32 Rue Gal Frebault ; Appartement ; 170 000 € ; 41 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 8 Rue Gal Frebault ; Maison ; 280 000 € ; 138 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 029 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 18 Rue Gal Frebault ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 81 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 41 Rue Gal Frebault ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 29 m² bâtis, 98 m² de terrain, 3 276 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 11 Rue Gal Frebault ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 32 Rue Gal Frebault ; Appartement ; 50 000 € ; 41 m² bâtis, 1 220 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 28 Rue Gal Frebault ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 16 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 10 Rue Gal Frebault ; Maison ; 470 000 € ; 141 m² bâtis, 302 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 20 Rue Gal Frebault ; Appartement, Dépendance ; 172 800 € ; 92 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 28 Rue Gal Frebault ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 19 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 18 Rue Gal Frebault ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 49 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 18 Rue Gal Frebault ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 81 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 10 Rue Gal Frebault ; Appartement ; 112 050 € ; 61 m² bâtis, 1 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 10 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 60,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/10/2025 ; 28 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 28,6 m², construit en 1929 ; énergie E, climat C
- 15/10/2025 ; 28 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; 28 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2025 ; 18 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/04/2025 ; 41 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 22,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 18 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 30,7 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 18 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 57,5 m² ; énergie E, climat B
- 11/02/2025 ; 18 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 57,5 m² ; énergie E, climat C
- 07/01/2025 ; 11 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2025 ; 11 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2025 ; 11 Rue général Frébault 56100 Lorient ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Kéroman (Ecole) ; Ecole maternelle Kéroman (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Tonkin (26 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-du-tonkin-5320.md ; Rue de Siam (46 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-siam-5220.md ; Avenue général Charles De Gaulle (53 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/avenue-general-charles-de-gaulle-2303.md ; Rue François Le Guiner (81 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-francois-le-guiner-2490.md ; Rue Louis Le Pontois (86 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-louis-le-pontois-3666.md ; Rue Linant de Bellefonds (94 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-linant-de-bellefonds-3620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-general-frebault-2320
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_2320