# Rue Guégan, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.74335, -3.37098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_2450. ## La parcelle - Parcelle : BZ 121 - Contenance : 213 m² - Identifiant : 56121000BZ0121 - Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre du droit de préemption urbain - Zone d'assainissement collectif - Zonage pluvial ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune - 29/05/2026 ; déclaration préalable 0561212600260 ; 21 Rue Guegan ; parcelle BZ 126 ; terrain 46 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 03/04/2024 ; vente ; 21 Rue Guegan ; Maison ; 212 500 € ; 38 m² bâtis, 46 m² de terrain, 5 592 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 31/01/2026 ; 5 Rue Guégan 56100 Lorient ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D - 31/01/2026 ; 5 Rue Guégan 56100 Lorient ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D - 18/10/2024 ; 21 Rue Guégan 56100 Lorient ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B - 16/02/2024 ; 13 Rue Guégan 56100 Lorient ; maison, 130 m², construit en 1913 ; énergie D, climat D - 03/01/2024 ; 21 Rue Guégan 56100 Lorient ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B - 22/12/2023 ; 21 Rue Guégan 56100 Lorient ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B - 19/12/2023 ; 21 Rue Guégan 56100 Lorient ; maison, 61 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018. - Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebont (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lorient Sud (Service Administratif) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Merville (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Merville (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Lycée Dupuy de Lôme (Lycée, internat) - Voies voisines : Rue de Larmor (44 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-larmor-3480.md ; Rue capitaine Jean Lefort (51 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-capitaine-jean-lefort-0790.md ; Rue René Descartes (52 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-rene-descartes-1440.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-guegan-2450 La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_2450