# Rue Jean Baco, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76686, -3.39188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_2708.

## La parcelle

- Parcelle : AD 80
- Contenance : 474 m²
- Identifiant : 56121000AD0080
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'OAP

### Informations (5)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/06/2024 ; vente ; 32 Rue Jean Baco ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 98 m² bâtis, 9 003 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 49 Rue Jean Baco ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 88 m² bâtis, 5 406 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 4 Rue Jean Baco ; Maison, Dépendance ; 248 000 € ; 98 m² bâtis, 9 029 m² de terrain, 2 531 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 44 Rue Jean Baco ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 116 m² bâtis, 9 059 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 9001 Rue Jean Baco ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 88 m² bâtis, 5 370 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 50 Rue Jean Baco ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 233 500 € ; 146 m² bâtis, 5 597 m² de terrain, 1 599 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/04/2026 ; 14 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 113,4 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 16/04/2026 ; 14 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 113,4 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 42 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 124 m² ; énergie D, climat D
- 29/03/2024 ; 46 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 116 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 16 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 49 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 85,8 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 06/11/2023 ; 32 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 100,1 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 4 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 100,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 22/04/2022 ; 44 Rue Jean Baco 56100 Lorient ; maison, 113,5 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Keryado (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont IMMONERGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514605773) ; LA P'TITE PRESSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/800533564) ; SRP LORIENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844539056) ; ESPACE AUTO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/333266617) ; SPORT RECONDITIONNEMENT ASSOCIATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918212291) ; MIWIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901906172)
- Voies voisines : Rue monseigneur Roméro (31 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-monseigneur-romero-4074.md ; Rond-point du Verger (84 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rond-point-du-verger-5442.md ; Boulevard Pierre Mendès-France (91 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/boulevard-pierre-mendes-france-3945.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jean-baco-2708
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_2708