# Rue Jules Guesde, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75486, -3.36113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_2990.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur d'OAP
- Secteur commercial à protéger

### Informations (5)

- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 515 de la commune

- 29/01/2021 ; permis de construire 05612120L0097 ; 9 Rue Jules Guesde ; parcelles AZ 167, AZ 168 ; 29 logements, 2 135 m² ; terrain 1 272 m² ; commencé ; SCCV LORIENT GUESDE
- 18/11/2015 ; permis de construire 05612115L0057 ; 17 Rue Jules Guesde ; parcelle AZ 51 ; 31 m² ; terrain 273 m² ; commencé ; SCI TRISTEM IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 18/08/2025 ; vente ; 5 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 40 m² bâtis
- 14/08/2025 ; vente ; 9 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 96 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 23/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Jules Guesde ;  ; 308 000 €
- 10/09/2024 ; vente ; 5 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 196 900 € ; 72 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 28/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Jules Guesde ;  ; 388 000 €
- 11/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Jules Guesde ;  ; 575 000 €
- 30/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Jules Guesde ;  ; 205 000 €
- 05/10/2022 ; vente ; 2 Rue Jules Guesde ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 75 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 11 Rue Jules Guesde ; Appartement ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 9 Rue Jules Guesde ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 720 000 € ; 829 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 869 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/01/2026 ; 4 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; maison, 70 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 14/11/2025 ; 11 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 105,6 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 08/11/2025 ; 11 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 105,6 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 5 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 112 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 5 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 37 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 20/01/2025 ; 5 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 37,4 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 16/10/2024 ; 2 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 78 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 06/06/2024 ; 5 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 69,5 m² ; énergie E, climat B
- 04/06/2024 ; 5 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 69 m² ; énergie E, climat C
- 17/10/2023 ; 5 Rue Jules Guesde 56100 Lorient ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Lorient (Information et orientation) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Julien Offray de La Mettrie (22 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-julien-offray-de-la-mettrie-1350.md ; Rue commandant Paul Teste (47 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-commandant-paul-teste-1190.md ; Rue Jean-Baptiste Chaigneau (66 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jean-baptiste-chaigneau-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jules-guesde-2990
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_2990