# Rue Louis Pasteur, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74556, -3.35826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4250.

## La parcelle

- Parcelle : BR 122 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 56121000BR0122
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 20,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uad, secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et à caractère spécifique, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur commercial à protéger
- Secteur bâti à protéger

### Informations (5)

- Périmètre du droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial
- Périmètre de stationnement spécifique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tour de la découverte
- Réservoir d'eau
- Préfecture maritime

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 12/05/2024 ; déclaration préalable 05612124L0147 ; 3 Rue Louis Pasteur ; parcelles BR 170, BR 174, BR 169 ; 6 logements ; terrain 510 m² ; autorisé ; QUAI DES INDES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 13/06/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement ; 305 000 € ; 36 m² bâtis, 257 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement ; 329 000 € ; 135 m² bâtis, 2 437 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 575 000 € ; 382 m² bâtis, 974 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 500 € ; 130 m² bâtis, 1 773 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 140 m² bâtis, 2 036 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 318 000 € ; 140 m² bâtis, 2 271 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 104 m² bâtis, 259 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 520 000 € ; 279 m² bâtis, 1 540 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 132 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 132 m² bâtis, 1 288 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 050 € ; 104 m² bâtis, 259 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/01/2026 ; 5 Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 5 Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 85,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 3bis Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 41,4 m² ; énergie E, climat C
- 12/03/2025 ; 3bis Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 41,3 m² ; énergie E, climat B
- 20/02/2025 ; 3bis Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 41,4 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2025 ; 3bis Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 41,3 m² ; énergie E, climat B
- 05/02/2025 ; 3bis Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 41,4 m² ; énergie F, climat C
- 05/02/2025 ; 3bis Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 41,3 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2024 ; 5 Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 143,4 m² ; énergie F, climat F
- 10/10/2023 ; 5 Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 132,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 5 Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 132,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2023 ; 5 Rue Louis Pasteur 56100 Lorient ; appartement, 132,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste Brizeux (Collège) ; Lycée Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 061, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552083297) ; INSTITUTION DE GESTION SOCIALE DES ARMEES (IGESA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/180090060) ; STOKOMANI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/317780062) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778)
- Voies voisines : Rue Marie Dorval (30 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-marie-dorval-3870.md ; Quai des Indes (41 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/quai-des-indes-2620.md ; Rue de Guémené (61 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-guemene-2460.md ; Rue Blanche (75 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-blanche-0505.md ; Square docteur Léon Rio (77 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/square-docteur-leon-rio-1550.md ; Rue Poissonnière (79 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-poissonniere-4580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-louis-pasteur-4250
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4250