# Rue Marcel Sembat, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74950, -3.37529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_3820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur bâti à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 515 de la commune

- 21/03/2023 ; déclaration préalable 05612123L0002 ; 24 Rue Marcel Sembat ; parcelle DK 150 ; terrain 369 m² ; terminé
- 01/12/2014 ; permis de construire 05612114L0046 ; Rue Marcel Sembat ; parcelle DK 131 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 276 m² ; terminé ; SEMBAT
- 23/05/2013 ; permis de construire 05612113L0019 ; 35 Rue Marcel Sembat ; parcelle DI 13 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 597 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 12/12/2025 ; vente ; 31 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 277 000 € ; 133 m² bâtis, 315 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 3 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 305 000 € ; 38 m² bâtis, 92 m² de terrain, 8 026 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 22 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 25 m² bâtis, 3 820 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 22 Rue Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 25 m² bâtis, 3 840 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 17 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 475 000 € ; 147 m² bâtis, 113 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 21 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 168 000 € ; 77 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 182 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 8 Rue Marcel Sembat ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 53 m² bâtis, 666 m² de terrain, 5 472 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 28 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 86 m² bâtis, 656 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 40 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 569 720 € ; 219 m² bâtis, 402 m² de terrain, 2 601 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 27 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 125 000 € ; 117 m² bâtis, 349 m² de terrain, 1 068 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 23 Rue Marcel Sembat ; Appartement, Dépendance ; 63 450 € ; 20 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 22 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 25 m² bâtis
- 22/11/2021 ; vente ; 21 Rue Marcel Sembat ; Maison ; 336 000 € ; 77 m² bâtis, 103 m² de terrain, 4 364 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 22 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 72 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 24 Rue Marcel Sembat ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 82 m² bâtis, 2 214 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 24 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 18,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 06/05/2026 ; Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat C
- 20/03/2026 ; 23 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 21,7 m² ; énergie E, climat B
- 11/02/2026 ; 23 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat C
- 20/12/2025 ; 46 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; maison, 106 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 33 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; maison, 114,7 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 15/10/2025 ; 22 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 22,4 m² ; énergie C, climat B
- 02/09/2025 ; 49 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 29,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat E
- 13/07/2025 ; 31 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; maison, 133,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 07/07/2025 ; 42 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; appartement, 50,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 04/07/2025 ; 3 Rue Marcel Sembat 56100 Lorient ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Dupuy de Lôme (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 410, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; MUTUELLE INTERIALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685365) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/285600474) ; INDIVISION ROIG SEGURA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/991362377)
- Voies voisines : Rue vice-amiral Bouvet (70 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-vice-amiral-bouvet-0160.md ; Rue docteur Jean Lettry (76 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-docteur-jean-lettry-1530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-marcel-sembat-3820
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_3820