# Rue Monistrol, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73715, -3.38245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4060.

## La parcelle

- Parcelle : CP 275 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 1 198 m²
- Identifiant : 56121000CP0275
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 13,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uda, habitat collectif avec activités et équipements publics compatibles, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur commercial à protéger

### Informations (4)

- Périmètre de stationnement spécifique
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 1 515 de la commune

- 12/01/2025 ; permis de construire 05612124L0045 ; 69 Rue Monistrol ; parcelle CR 153 ; 16 m² ; terrain 455 m² ; terminé
- 30/06/2024 ; déclaration préalable 05612124L0337 ; 75 B Rue Monistrol ; parcelle CR 566 ; 12 m² ; terrain 425 m² ; autorisé
- 30/11/2023 ; déclaration préalable 05612123L0606 ; 27 Rue Monistrol ; parcelle CY 236 ; terrain 443 m² ; terminé
- 26/06/2023 ; déclaration préalable 05612123L0329 ; 4 Rue Monistrol ; parcelle CP 51 ; 1 logement, 3 m² ; terrain 297 m² ; terminé
- 24/11/2022 ; déclaration préalable 05612122L0525 ; 4 Rue Monistrol ; parcelle CP 51 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 297 m² ; autorisé
- 03/05/2021 ; déclaration préalable 05612121L0183 ; Rue Monistrol ; parcelle CP 281 ; terrain 4 540 m² ; terminé
- 27/10/2020 ; permis de construire 05612120L0054 ; 61 Rue Monistrol ; parcelle CR 147 ; 33 m² ; terrain 443 m² ; autorisé
- 13/08/2020 ; permis de construire 05612120L0031 ; 65 Rue Monistrol ; parcelle CR 150 ; 30 m² ; terrain 238 m² ; commencé ; BAS-MONISTROL
- 16/10/2018 ; permis de démolir 05612118L0019 ; 5 Rue Monistrol ; parcelle CY 218 ; autorisé
- 23/08/2018 ; permis de construire 05612118L0043 ; 77 Rue Monistrol ; parcelle CR 156 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 425 m² ; terminé
- 19/03/2018 ; permis de construire 05612118L0004 ; 29 Rue Monistrol ; parcelles CR 547, CR 559 ; 48 m² ; terrain 283 m² ; commencé ; ULYSSE
- 25/10/2017 ; permis de construire 05612117L0057 ; 75 Rue Monistrol ; parcelle CR 155 ; 100 m² ; terrain 848 m² ; terminé ; LE GUEST - OPHTA
- 29/09/2017 ; permis de construire 05612117L0039 ; Rue Monistrol ; parcelle CP 292 ; terrain 18 378 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU MORBIHAN
- 12/06/2014 ; déclaration préalable 05612114L0225 ; 43 Rue Monistrol ; parcelle CR 128 ; terrain 435 m² ; autorisé ; SARL LAURENT MARTIN
- 10/02/2014 ; déclaration préalable 05612113L0407 ; Rue Monistrol ; parcelles CP 1, CP 131, CP 163 ; 18 m² ; terrain 37 980 m² ; terminé ; SARL C.S.P DEVELOPPEMENT
- 20/03/2013 ; permis de construire 05612113L0014 ; 65 Rue Monistrol ; parcelle CR 150 ; 13 m² ; terrain 238 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 05/12/2025 ; vente ; 12 Rue Monistrol ; Appartement ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 64 Rue Monistrol ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 540 000 € ; 128 m² bâtis
- 04/11/2025 ; vente ; 40 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 48 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 3 Rue Monistrol ; Dépendance, Maison, Appartement ; 400 000 € ; 121 m² bâtis, 1 353 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; 69 Rue Monistrol ; Maison ; 300 000 € ; 115 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 40 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 174 500 € ; 50 m² bâtis, 3 490 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; Rue Monistrol ; sols ; 2 021 763 € ; 9 m² de terrain
- 18/11/2024 ; vente ; 18 Rue Monistrol ; Maison ; 183 000 € ; 57 m² bâtis, 197 m² de terrain, 3 211 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 17 Rue Monistrol ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 120 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 29 Rue Monistrol ; Dépendance ; 42 000 € ; 49 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 4 Rue Monistrol ; Appartement ; 114 500 € ; 53 m² bâtis, 2 160 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 46 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 64 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 26 Rue Monistrol ; Maison ; 320 000 € ; 131 m² bâtis, 404 m² de terrain, 2 443 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 4 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 50 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 13 Rue Monistrol ; Maison ; 252 500 € ; 71 m² bâtis, 299 m² de terrain, 3 556 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 40 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 34 m² bâtis, 4 059 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 25 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 207 500 € ; 86 m² bâtis, 2 413 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 4 Rue Monistrol ; Appartement ; 88 800 € ; 22 m² bâtis, 4 036 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 46 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 64 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 40 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 50 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 56 Rue Monistrol ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 45 Rue Monistrol ; Maison ; 388 000 € ; 94 m² bâtis, 255 m² de terrain, 4 128 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 4 Rue Monistrol ; Dépendance ; 35 000 €
- 23/01/2023 ; vente ; 12 Rue Monistrol ; Appartement ; 149 000 € ; 60 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 48 Rue Monistrol ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 9001 Rue Monistrol ;  ; 1 500 000 €
- 20/12/2022 ; vente ; 44 Rue Monistrol ; Appartement ; 135 000 € ; 48 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 46 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 47 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 75 Rue Monistrol ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 424 000 € ; 210 m² bâtis, 848 m² de terrain, 2 019 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 56 Rue Monistrol ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 700 € ; 49 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 46 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 47 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 9001 Rue Monistrol ;  ; 14 436 000 €
- 04/12/2021 ; vente ; 11 Rue Monistrol ; Maison ; 272 500 € ; 79 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 449 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 8 Rue Monistrol ; Appartement ; 62 000 € ; 22 m² bâtis, 2 818 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 46 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 49 m² bâtis, 2 755 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 64 Rue Monistrol ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 24 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 30 Rue Monistrol ; Maison ; 200 000 € ; 55 m² bâtis, 408 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 3 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement, Maison ; 319 984 € ; 121 m² bâtis, 1 353 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; 8 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 47 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 44 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 96 500 € ; 81 m² bâtis, 1 191 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 28 Rue Monistrol ; Maison ; 210 000 € ; 94 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 234 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 20 Rue Monistrol ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 102 m² bâtis, 2 373 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 46 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 82 m² bâtis, 2 098 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 25 Rue Monistrol ; Appartement ; 127 000 € ; 68 m² bâtis, 1 868 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 44 Rue Monistrol ; Appartement ; 124 550 € ; 62 m² bâtis, 2 009 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 40 Rue Monistrol ; Appartement, Dépendance ; 148 500 € ; 50 m² bâtis, 2 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 89 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 72,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2026 ; 89bis Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 96,9 m² ; énergie C, climat B
- 03/07/2026 ; 16 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 67,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 24 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 50,6 m² ; énergie E, climat E
- 20/04/2026 ; 24 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 24 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 56,2 m² ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 46 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2026 ; 8 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 43,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat B
- 04/02/2026 ; 20 Rue Monistrol 56100 Lorient ; maison, 103 m², construit en 1954 ; énergie E, climat D
- 22/01/2026 ; 42 Rue Monistrol 56100 Lorient ; appartement, 63,6 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 23/12/2025 ; 28 Rue Monistrol 56100 Lorient ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 81 Rue Monistrol 56100 Lorient ; maison, 175,4 m², construit en 1958 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anita Conti (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 419, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285) ; LES COMPAGNONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309979631)
- Voies voisines : Rue de Langlade (71 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-langlade-3460.md ; Rue Julián Grimau (93 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-julian-grimau-5595.md ; Rue Moïse Le Bihan (96 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-moise-le-bihan-4053.md ; Rue Champlain (99 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-champlain-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-monistrol-4060
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4060