# Rue Pierre Semard, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76769, -3.38835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4516.

## La parcelle

- Parcelle : AI 451 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 235 m²
- Identifiant : 56121000AI0451
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Limite de la zone C (LDEN 58)
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/11/2024 ; vente ; 5 Rue Pierre Semard ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 93 m² bâtis, 493 m² de terrain, 2 097 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 1 Rue Pierre Semard ; Maison ; 194 000 € ; 93 m² bâtis, 334 m² de terrain, 2 086 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Keryado (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique René Guy Cadou (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; IMMONERGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514605773) ; COPROPRIETE ST ARMEL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/312644966) ; ASS AVB PRODUCTIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414848283) ; SCI VILLA SAINTE ANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484002027) ; HOLDING ZGX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/927791848)
- Voies voisines : Rue amiral Boué de Lapeyrère (25 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-amiral-boue-de-lapeyrere-0155.md ; Place Pierre Semard (26 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/place-pierre-semard-qpz3kj.md ; Place Pierre Semard (41 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/place-pierre-semard-4515.md ; Rue Jean Feuillet (62 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-jean-feuillet-2744.md ; Rue lieutenant de vaisseau Beaumont (66 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-lieutenant-de-vaisseau-beaumont-3605.md ; Place Raymond Quéro (80 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/place-raymond-quero-4836.md ; Vallon de Kerulvé (83 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/vallon-de-kerulve-B082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-pierre-semard-4516
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4516