# Rue Raymond Pitet, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74219, -3.36537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4833.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 367 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 56121000BZ0367
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur commercial à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 515 de la commune

- 08/11/2023 ; permis de construire 05612123L0077 ; 6 Rue Raymond Pitet ; parcelles BZ 886, BZ 889 ; 1 logement, 9 m² ; terrain 191 m² ; commencé
- 09/05/2022 ; permis de démolir 05612122L0005 ; 15 Rue Raymond Pitet ; parcelle BZ 368 ; terrain 268 m² ; autorisé
- 29/03/2021 ; permis de démolir 05612121L0004 ; 11 Rue Raymond Pitet ; parcelle BZ 366 ; terrain 212 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/11/2025 ; vente ; 19 Rue Raymond Pitet ; Maison ; 415 000 € ; 110 m² bâtis, 187 m² de terrain, 3 773 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 6 Rue Raymond Pitet ; Dépendance, Maison ; 266 400 € ; 100 m² bâtis, 1 827 m² de terrain, 2 664 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 6 Rue Raymond Pitet ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 139 m² bâtis, 2 185 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; 9 Rue Raymond Pitet ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 140 m² bâtis, 1 947 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 6 Rue Raymond Pitet ; Dépendance, Maison ; 71 010 € ; 100 m² bâtis, 1 827 m² de terrain, 710 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 13 Rue Raymond Pitet ; Maison ; 511 000 € ; 137 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 730 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 15 Rue Raymond Pitet ; Maison, Dépendance ; 321 000 € ; 134 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 11 Rue Raymond Pitet ; Maison ; 180 000 € ; 57 m² bâtis, 212 m² de terrain, 3 158 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/04/2026 ; 10 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 106,8 m² ; énergie F, climat C
- 23/12/2025 ; 17 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 202,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 23 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 129 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2025 ; 19 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 120,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2025 ; 19 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 112,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/11/2023 ; 9 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 176 m² ; énergie F, climat F
- 11/10/2023 ; 8 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2023 ; 9 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 152,7 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 27/06/2022 ; 13 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 139 m² ; énergie C, climat C
- 07/04/2022 ; 11 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; maison, 95,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 28/12/2021 ; 3 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; appartement, 30,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 8 Rue Raymond Pitet 56100 Lorient ; appartement, 35,8 m², construit en 1988 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste Brizeux (Collège) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Merville (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville (Ecole) ; Ecole maternelle publique Merville (Ecole) ; Ecole maternelle publique Nouvelle Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Passage Henry Dupuy de Lôme (29 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/passage-henry-dupuy-de-lome-1690.md ; Jardins partagés Raymond Pitet (52 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/jardins-partages-raymond-pitet-B090.md ; Rue de la Belle Fontaine (55 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-belle-fontaine-0430.md ; Rue Henry Dupuy de Lôme (63 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-henry-dupuy-de-lome-1700.md ; Rue Michel Bouquet (72 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-michel-bouquet-4010.md ; Place Sainte-Anne d'Arvor (78 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/place-sainte-anne-d-arvor-5151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-raymond-pitet-4833
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4833