# Rue Roger de Vitton, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76799, -3.38008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_4963.

## La parcelle

- Parcelle : AO 106 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 379 m²
- Identifiant : 56121000AO0106
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/08/2025 ; vente ; 49 Rue Roger de Vitton ; Maison ; 250 000 € ; 108 m² bâtis, 206 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 7 Rue Roger de Vitton ; Maison ; 230 000 € ; 82 m² bâtis, 2 805 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 29 Rue Roger de Vitton ; Maison ; 228 700 € ; 78 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 932 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 11 Rue Roger de Vitton ; Maison ; 244 000 € ; 99 m² bâtis, 537 m² de terrain, 2 465 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 43 Rue Roger de Vitton ; Maison ; 205 000 € ; 87 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 356 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 9bis Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; maison, 137,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 17/04/2026 ; 51 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; maison, 124 m² ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 33 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; maison, 70 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 22/02/2025 ; 7 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; maison, 82,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 16/10/2024 ; 15 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 53,9 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 15 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 53,7 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 17 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 53,7 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 17 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 53,4 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 21 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 52,9 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 16/10/2024 ; 19 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 53,3 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C
- 16/10/2024 ; 13 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 78,7 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 16/10/2024 ; 19 Rue Roger de Vitton 56100 Lorient ; appartement, 59 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique René Guy Cadou (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; TIM'IMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792367021) ; LES P'TITS CADOUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/934957523) ; ASSOCIATION USEP RENE GUY CADOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794699140) ; OHB (construction, https://auregistre.fr/entreprise/813393808)
- Voies voisines : Rue Ferdinand Piriou (75 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-ferdinand-piriou-2033.md ; Plaine de jeux Roger de Vitton (99 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/plaine-de-jeux-roger-de-vitton-B102.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-roger-de-vitton-4963
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_4963