# Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73930, -3.38334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_5290.

## La parcelle

- Parcelle : CY 201 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 512 m²
- Identifiant : 56121000CY0201
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 703 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 515 de la commune

- 12/02/2014 ; permis de construire 05612113L0067 ; 20 Rue Theodore Botrel ; parcelles CY 204, CY 577, CY 578 ; 8 logements, 496 m² ; terrain 1 117 m² ; terminé ; BOTREL 20
- 17/06/2013 ; permis de construire 05612112L0117 ; 20 Rue Theodore Botrel ; parcelles CY 204, CY 577, CY 578 ; 9 logements, 782 m² ; terrain 1 117 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/12/2025 ; vente ; 15 Rue Theodore Botrel ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 58 m² bâtis, 2 431 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 15 Rue Theodore Botrel ; Appartement ; 59 000 € ; 16 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 24 Rue Theodore Botrel ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 70 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 714 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 7 Rue Theodore Botrel ; Maison ; 337 300 € ; 145 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 326 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/10/2025 ; 15 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 60 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; 1bis Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 36,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 1bis Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 22,8 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 20 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 28/05/2024 ; 20 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2024 ; 1 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 35,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 23/04/2024 ; 1 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 35,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 15 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat C
- 01/10/2023 ; 15 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat C
- 30/09/2023 ; 15 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat C
- 27/04/2023 ; 20bis Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; maison, 171,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 01/09/2022 ; 15 Rue Théodore Botrel 56100 Lorient ; appartement, 15,5 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Anita Conti (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 284, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; 5ASEC R I F (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/418782025) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE SNC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832737860) ; RS SPVIR A1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/879543973) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine des Anglais (20 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-la-fontaine-des-anglais-2080.md ; Rue de Kerpape (62 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-de-kerpape-3310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-theodore-botrel-5290
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_5290