# Rue Voltaire, 56100 Lorient : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74312, -3.36222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56121_5530.

## La parcelle

- Parcelle : BW 2 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 56121000BW0002
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs, du PLU Lorient, en vigueur depuis le 19/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque de submersion marine
- Secteur commercial à protéger

### Informations (3)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 515 de la commune

- 15/03/2016 ; permis de construire 05612115L0091 ; 15 Rue Voltaire ; parcelle BZ 474 ; 43 m² ; terrain 443 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/07/2024 ; vente ; 9 Rue Voltaire ; Appartement ; 420 000 € ; 189 m² bâtis, 1 020 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 22 Rue Voltaire ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 200 416 € ; 343 594 m² bâtis, 34 449 296 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 28 Rue Voltaire ; Maison ; 420 000 € ; 162 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 82,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; immeuble ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 81,1 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 82,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C
- 20/02/2025 ; 5 Rue Voltaire 56100 Lorient ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste Brizeux (Collège) ; Ecole élémentaire publique Merville (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville (Ecole) ; Ecole maternelle publique Nouvelle Ville (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 761, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COUR D APPEL DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501115) ; BAKER TILLY STREGO (BAKERTILLY) (BAKER TILLY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/063200885) ; COMMUNE DE LORIENT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215601212) ; M.B.A MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777749409) ; EPSM SUD BRETAGNE CH CHARCOT CAUDAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600262)
- Voies voisines : Rue amiral Courbet (27 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-amiral-courbet-0170.md ; Rue docteur Benoît Villers (33 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-docteur-benoit-villers-1570.md ; Rue Adolphe Rondeaux (72 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-adolphe-rondeaux-5000.md ; Rue René Duguay-Trouin (80 m) https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-rene-duguay-trouin-1640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorient-56121/rue-voltaire-5530
La commune : https://aucadastre.fr/lorient-56121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56121_5530