# Rue du Bourguet, 43360 Lorlanges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.33453, 3.26640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43123_0035. ## La parcelle - Parcelle : A 1092 - Contenance : 1 720 m² - Identifiant : 431230000A1092 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 569 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa, centres-bourgs des communes structurantes et des communes d'appui (hors beaumont et lavaudieu), du PLUi Brioude Sud Auvergne, en vigueur depuis le 20/06/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Protection exploitations agricoles : 100 mètres - Aléa retrait gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 66 de la commune - 28/11/2024 ; permis de construire 04312324B0003 ; 7 Rue du Bourguet ; parcelle 0A 1066 ; 1 logement, 42 m² ; terrain 1 739 m² ; commencé - 09/02/2022 ; permis de construire 04312321B0008 ; 19 Rue du Bourguet ; parcelle OA 1061 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 1 743 m² ; terminé - 09/10/2017 ; permis de construire 04312317B0005 ; Rue du Bourguet ; parcelle 00 1073 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 134 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 07/05/2025 ; vente ; 9 Rue du Bourguet ; Maison ; 236 800 € ; 270 m² bâtis, 2 092 m² de terrain - 24/11/2021 ; vente ; 11 Rue du Bourguet ; sols ; 25 € ; 5 m² de terrain - 25/08/2021 ; vente ; 10 Rue du Bourguet ; Maison ; 70 000 € ; 77 m² bâtis, 379 m² de terrain, 909 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 13/01/2025 ; 9 Rue du Bourguet 43360 Lorlanges ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B - 18/10/2024 ; 9 Rue du Bourguet 43360 Lorlanges ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B - 07/04/2022 ; 9 Rue du Bourguet 43360 Lorlanges ; maison, 130 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 07/04/2022 ; 9 Rue du Bourguet 43360 Lorlanges ; maison, 130 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE 43 (OCCE 43) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389381229) ; COMMUNE DE LORLANGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214301236) ; BRATERCATIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902293224) ; SCI LORSAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823899687) ; SCI HALONA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841224850) ; ASSOCIATION LOCALE ADMR DU PAYS D'ALLAGNON (ADMR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779118827) - Voies voisines : Rue du Clos (37 m) https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/rue-du-clos-0050.md ; Impasse de l’Or (71 m) https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/impasse-de-l-or-0285.md ; Place de l’Ecole (89 m) https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/place-de-l-ecole-0085.md ; Rue de la Gaîté (94 m) https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/rue-de-la-gaite-0125.md ; Rue de l’Impériale (95 m) https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/rue-de-l-imperiale-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lorlanges-43123/rue-du-bourguet-0035 La commune : https://aucadastre.fr/lorlanges-43123.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43123_0035