# Rue Bernard Buffet, 27480 Lorleau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43407, 1.52213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27373_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 345 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Lorleau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 8 de la commune

- 22/07/2024 ; permis de construire 02737324A0001 ; 14 Rue Bernard Buffet ; parcelle ZC 51 ; 57 m² ; terrain 8 620 m² ; commencé
- 02/03/2020 ; permis de construire 02737320A0001 ; Lot A Rue Bernard Buffet ; parcelle E 396 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 2 468 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lorleau-27373/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/02/2025 ; vente ; 52 Rue Bernard Buffet ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 202 m² bâtis, 3 510 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 41 Rue Bernard Buffet ; Maison ; 304 500 € ; 135 m² bâtis, 7 103 m² de terrain, 2 256 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 51 Rue Bernard Buffet ; Maison ; 150 000 € ; 142 m² bâtis, 2 539 m² de terrain
- 11/08/2023 ; vente ; 41 Rue Bernard Buffet ; vergers ; 13 000 € ; 14 109 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 19 Rue Bernard Buffet ; Maison ; 370 000 € ; 270 m² bâtis, 5 480 m² de terrain
- 12/08/2022 ; vente ; 39 Rue Bernard Buffet ; Maison ; 205 350 € ; 88 m² bâtis, 3 069 m² de terrain, 2 334 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 45 Rue Bernard Buffet ; Dépendance, Maison ; 307 000 € ; 460 m² bâtis, 5 680 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 19 Rue Bernard Buffet ; Maison ; 306 000 € ; 270 m² bâtis, 5 480 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 18/11/2025 ; 43 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 69,3 m² ; énergie F, climat F
- 16/01/2025 ; 14 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 214 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 07/11/2024 ; 52 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 72,4 m² ; énergie G, climat C
- 02/07/2023 ; Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 116,3 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2023 ; 41 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 182,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2023 ; 52 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 102,5 m² ; énergie G, climat G
- 02/03/2023 ; 51 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 71 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 03/02/2023 ; Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 55,9 m² ; énergie E, climat B
- 30/12/2022 ; 19 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 118,3 m² ; énergie C, climat B
- 08/01/2022 ; 45 Rue Bernard Buffet 27480 Lorleau ; maison, 167,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont EARL GROUCHY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/350200671) ; GALERIE ADRIENNE DESBIOLLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801941576)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lorleau-27373/rue-bernard-buffet-0033
La commune : https://aucadastre.fr/lorleau-27373.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27373_0033