# Rue du Troca, 60110 Lormaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25552, 2.10183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60370_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 348 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine de profil pavillonnaire, du PLU Lormaison.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/06/2024 ; vente ; 15 Rue de Troca ; Maison ; 266 000 € ; 107 m² bâtis, 973 m² de terrain, 2 486 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 11 Rue de Troca ; Maison ; 176 000 € ; 73 m² bâtis, 712 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 21 Rue de Troca ; Maison ; 368 000 € ; 170 m² bâtis, 714 m² de terrain, 2 165 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 8 Rue de Troca ; Maison ; 295 000 € ; 141 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 12 Rue de Troca ; Maison ; 262 000 € ; 129 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2026 ; 13 Rue du Troca 60110 Lormaison ; maison, 108,3 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 28/10/2022 ; 11 Rue du Troca 60110 Lormaison ; maison, 71,9 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C
- 14/07/2022 ; 21 Rue du Troca 60110 Lormaison ; maison, 137,5 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 21/09/2021 ; 15 Rue du Troca 60110 Lormaison ; maison, 107 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont PAH CERGY (XTREM AVENTURES CERGY) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447627381) ; XTREM AVENTURES CONCEPT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528185093) ; LJ NATURE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/849977004) ; TONY PLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830352860) ; SEVEN O (SEVEN O) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/495046948) ; SCI MAYRIG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483761128)
- Voies voisines : Rue de Macassar (86 m) https://aucadastre.fr/lormaison-60370/rue-de-macassar-0061.md ; Allée du Stade (86 m) https://aucadastre.fr/lormaison-60370/allee-du-stade-0096.md ; Place des Fêtes (98 m) https://aucadastre.fr/lormaison-60370/place-des-fetes-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormaison-60370/rue-du-troca-0106
La commune : https://aucadastre.fr/lormaison-60370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60370_0106