# Avenue de Paris, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87548, -0.51104 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0600.

## La parcelle

- Parcelle : AM 336
- Contenance : 3 189 m²
- Identifiant : 33249000AM0336
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 391 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 03324925X0024 ; 33 Avenue de Paris ; parcelles AH 21, AH 183, AH 368 ; 759 m² ; terrain 7 761 m² ; terminé ; JAD
- 01/04/2025 ; permis de construire 03324925X0004 ; 2 Avenu de Paris ; parcelle AO 76 ; 11 m² ; terrain 1 760 m² ; autorisé ; POP UP 310
- 09/08/2024 ; permis de construire 03324924X0021 ; Avenu de Paris ; parcelle AL 186 ; 356 logements, 7 992 m² ; terrain 7 038 m² ; commencé ; STUDIO PARC FONTBELLEAU
- 16/01/2023 ; déclaration préalable 03324922X0126 ; 29 Avenu de Paris ; parcelles AH 209, AH 313, AH 393 ; 15 m² ; terrain 31 329 m² ; terminé ; RENAULT RETAIL GROUP
- 15/05/2022 ; déclaration préalable 03324922X0038 ; Av de Paris ; parcelle AL 294 ; 7 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 01/04/2020 ; permis de construire 03324919X0054 ; Avenu de Paris ; parcelles AL 140, AL 142, AL 154 ; 164 m² ; terrain 12 900 m² ; terminé ; TOTAL MARKETING FRANCE
- 11/02/2020 ; permis de construire 03324919X0033 ; Avenu de Paris ; parcelles AL 278, AL 279, AL 280 ; 1 logement, 236 m² ; terrain 12 791 m² ; commencé ; FRADIN
- 21/02/2018 ; permis de construire 03324917X0042 ; Avenu de Paris ; parcelles AL 107, AL 133, AL 179 ; 128 logements, 7 634 m² ; terrain 42 008 m² ; terminé ; SCCV PARC DE FONTBELLEAU
- 17/02/2017 ; permis de construire 03324916X0043 ; 61 Avenu de Paris ; parcelles AH 139, AH 197, AH 322 ; 1 333 m² ; terrain 2 341 m² ; commencé ; COMPAGNIE FINANCIERE D'AQUITAINE
- 31/08/2016 ; permis de construire 03324916X0020 ; 29 Avenu de Paris ; parcelles AH 209, AH 313, AH 393 ; 45 m² ; autorisé ; RENAULT RETAIL GROUP
- 26/08/2016 ; permis de construire 03324916X0016 ; 18 Avenu de Paris ; parcelles AO 1, AO 2, AO 4 ; 27 logements, 1 700 m² ; terrain 2 766 m² ; terminé ; MIXCITE
- 05/06/2015 ; permis de construire 03324914X0027 ; 29 Avenu de Paris ; parcelles AH 209, AH 393, AH 401 ; 86 m² ; terrain 24 225 m² ; terminé ; RENAULT RETAIL GROUP
- 18/07/2014 ; permis de construire 03324914X0004 ; Av de Paris ; parcelles AH 234, AH 301 ; 1 895 m² ; terrain 5 597 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/04/2025 ; vente ; 56 Av de Paris ; Dépendance ; 4 000 €
- 18/12/2024 ; vente ; Av de Paris ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 92 m² bâtis, 2 054 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 56 Av de Paris ; Appartement ; 219 792 € ; 65 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 9003 Av de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 100 000 € ; 2 971 m² bâtis, 5 597 m² de terrain, 1 043 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 9050 Av de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 000 € ; 42 772 m² bâtis, 62 087 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 20 Avenue de Paris 33310 Lormont ; appartement, 19,9 m² ; énergie A, climat A
- 06/03/2026 ; Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 140 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 06/03/2026 ; Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 102 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 20/01/2026 ; 28 Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 62,2 m² ; énergie G, climat G
- 06/11/2025 ; 40 Avenue de Paris 33310 Lormont ; appartement, 50 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 20 Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 20,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 20 Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 20 Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 40 Avenue de Paris 33310 Lormont ; appartement, 67 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 21 Avenue de Paris 33310 Lormont ; maison, 145,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 40 Avenue de Paris 33310 Lormont ; appartement, 68 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 21/03/2025 ; 38 Avenue de Paris 33310 Lormont ; appartement, 79,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Eugène Leroy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Jacques Brel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173304312) ; COMMUNE DE LORMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302490) ; SCAPRIM PROPERTY MANAGEMENT (SCAPRIM PM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434219218) ; GLOBAL HABITAT (GLOBAL HABITAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808317366) ; SCG SABLE CALCAIRE GRANULATS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520312505) ; ASS FORMAT DISTRI PRODUIT ELECTRO GD PUB (FODIPEG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/390745602)
- Voies voisines : Rue Voltaire (80 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-voltaire-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/avenue-de-paris-0600
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0600