# Boulevard Odilon Redon, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88029, -0.52801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0573.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin
- Château (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 391 de la commune

- 19/03/2026 ; permis d'aménager 03324926X0001 ; 1 Boulevard Odilon Redon ; parcelles BC 75, BC 448, BC 468 ; terrain 45 489 m² ; autorisé ; BORDEAUX METROPOLE
- 15/03/2023 ; permis de démolir 03324923X0001 ; 3 Boule Odilon Redon ; parcelles BC 75, BC 306 ; terrain 30 620 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LORMONT
- 21/12/2022 ; permis de démolir 03324922X0010 ; Boule Odilon Redon ; parcelle BC 198 ; terrain 2 754 m² ; autorisé ; DOMOFRANCE
- 21/12/2022 ; permis de démolir 03324922X0009 ; 25 Boule Odilon Redon ; parcelle BC 199 ; terrain 2 640 m² ; autorisé ; DOMOFRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 70 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat C
- 13/03/2025 ; 12 Boulevard Odilon Redon 33310 Lormont ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Debrat (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 273, dont DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES ATLANTIQUE (DIR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130001712) ; COGESTAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/431951540) ; COMMUNE DE LORMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302490) ; COGESTAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/404324097) ; SOLEVENT (SOLEVENT) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/844105809) ; F.A.P.M.FEDE AUTONOME POLICE MUNICIPALE (FAPM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/776608838)
- Voies voisines : Esplanade Docteur Roger Sananes (82 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/esplanade-docteur-roger-sananes-0p9vtq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/boulevard-odilon-redon-0573
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0573