# Impasse du Commandant Cousteau, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86986, -0.51372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0227.

## La parcelle

- Parcelle : AN 231 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 18 662 m²
- Identifiant : 33249000AN0231
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 10/09/2024 ; vente ; 5 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 64 m² bâtis
- 06/02/2024 ; vente ; 19 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 60 m² bâtis, 3 117 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 17 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement ; 110 000 € ; 49 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 9 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement ; 148 550 € ; 49 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 13 Imp du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 226 700 € ; 89 m² bâtis
- 17/02/2023 ; vente ; 21 Imp du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 186 800 € ; 62 m² bâtis
- 21/09/2022 ; vente ; 3 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 163 900 € ; 60 m² bâtis, 2 732 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 15 Imp du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 238 970 € ; 84 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 4 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 163 450 € ; 60 m² bâtis, 2 724 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 11 Imp du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 89 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 23 Imp du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 89 m² bâtis, 2 607 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 21 Imp du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 143 200 € ; 49 m² bâtis
- 22/02/2021 ; vente ; 15 Imp du Commandant Cousteau ; Appartement ; 135 000 € ; 49 m² bâtis, 2 755 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 7 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 48,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 3 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 3 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 59,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 91,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 11 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 85,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2025 ; 13 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 84,9 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2025 ; Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 98,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 60 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 10/04/2024 ; 5 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 96 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 23/01/2024 ; 15 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 48,8 m² ; énergie C, climat B
- 17/01/2024 ; 7 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 64,6 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 06/08/2023 ; 19 Impasse du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 59,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Eugène Leroy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue du Commandant Cousteau (57 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-commandant-cousteau-0226.md ; Rue Daniel (66 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-daniel-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-du-commandant-cousteau-0227
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0227