# Impasse du Potier, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88106, -0.50292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0743.

## La parcelle

- Parcelle : AI 536 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 928 m²
- Identifiant : 33249000AI0536
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM18, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/07/2025 ; 3 Impasse du Potier 33310 Lormont ; maison, 122 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 07/04/2025 ; Impasse du Potier 33310 Lormont ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2025 ; 21 Impasse du Potier 33310 Lormont ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 13 Impasse du Potier 33310 Lormont ; maison, 135 m² ; énergie C, climat B
- 08/04/2024 ; 4 Impasse du Potier 33310 Lormont ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A
- 27/12/2023 ; Impasse du Potier 33310 Lormont ; appartement, 31,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 14/06/2022 ; Impasse du Potier 33310 Lormont ; maison, 114 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Verte du Grand Tressan (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CHOEUR INTERNATIONAL BORDEAUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/428088827) ; PATJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914823471) ; A & P INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900439225) ; SCI KARIBOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489123158) ; SCI DJOUDJOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417626058) ; SCI TROIS D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538955840)
- Voies voisines : Rue de la Saulaie (86 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-la-saulaie-0663.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-du-potier-0743
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0743