# Impasse Itey, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86829, -0.51701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0429.

## La parcelle

- Parcelle : AP 428 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 33249000AP0428
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/07/2025 ; 15 Impasse Itey 33310 Lormont ; maison, 136,9 m² ; énergie A, climat A
- 05/06/2025 ; 2 Impasse Itey 33310 Lormont ; appartement, 30,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+) ; Lycée Élie Faure (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 337, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; BIO LAB 33 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/328155312) ; POLYCLINIQUE BORDEAUX NORD AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403149685) ; CHAMBELLAND DUCAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912887528)
- Voies voisines : Rue Jean Itey (27 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-jean-itey-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-itey-0429
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0429