# Place Auberny, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87729, -0.52616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP76, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Lormont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 391 de la commune

- 17/07/2014 ; permis de construire 03324914X0012 ; 19 Place Auberny ; parcelle AZ 335 ; 1 logement ; terrain 185 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2025 ; vente ; 13 Pl Auberny ; Maison ; 274 764 € ; 60 m² bâtis, 56 m² de terrain, 4 579 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 19 Pl Auberny ; Maison ; 348 370 € ; 157 m² bâtis, 2 219 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 17 Pl Auberny ; Maison ; 281 000 € ; 65 m² bâtis, 4 323 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 11 Pl Auberny ; Maison ; 354 600 € ; 128 m² bâtis, 104 m² de terrain, 2 770 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 6 Place Auberny 33310 Lormont ; maison, 149,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 1 Place Auberny 33310 Lormont ; appartement, 40,7 m² ; énergie F, climat C
- 20/05/2025 ; 1 Place Auberny 33310 Lormont ; appartement, 22,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 11 Place Auberny 33310 Lormont ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 29/12/2024 ; 13 Place Auberny 33310 Lormont ; maison, 71,3 m² ; énergie B, climat A
- 03/12/2024 ; 13 Place Auberny 33310 Lormont ; maison, 67,8 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 4 Place Auberny 33310 Lormont ; appartement, 96,2 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2024 ; 3 Place Auberny 33310 Lormont ; maison, 110,9 m² ; énergie F, climat F
- 11/03/2024 ; 3 Place Auberny 33310 Lormont ; immeuble ; énergie E, climat D
- 29/08/2023 ; 7 Place Auberny 33310 Lormont ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2023 ; 19 Place Auberny 33310 Lormont ; maison, 160 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 15/09/2022 ; 5 Place Auberny 33310 Lormont ; appartement, 65,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Lapierre (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Debrat (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 501, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES ATLANTIQUE (DIR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130001712) ; NAXCO FRANCE (A.G.VINKE SNRN STE NORDIQUE DE RECUP NETTOY S.C.S.) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/343982567) ; AD'3E (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479987018) ; HOBO ARCHITECTURE (HOBO ARCHITECTURE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514818913) ; CONCOURS DE CIRCONSTANCES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485071187)
- Voies voisines : Rue Marc Tallavi (22 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-marc-tallavi-0520.md ; Square Martyrs de la Résistance (25 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/square-martyrs-de-la-resistance-znofvj.md ; Rue du Général de Gaulle (34 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-general-de-gaulle-0330.md ; Rue de la République (37 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-la-republique-0650.md ; Rue de Bordeaux (45 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-bordeaux-0110.md ; Rue Verreyre (47 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-verreyre-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/place-auberny-0050
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
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