# Place des Fleurs, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88445, -0.52772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0285.

## La parcelle

- Parcelle : AB 219 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 310 m²
- Identifiant : 33249000AB0219
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 829 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Gironde

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/04/2021 ; vente ; 3 Pl des Fleurs ; Maison ; 143 484 € ; 70 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/02/2025 ; Place des Fleurs 33310 Lormont ; appartement, 63,1 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Fort (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont SGS FRANCE (SERCOVAM; VERNOLAB;COURTRAY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552031650) ; COMMUNE DE LORMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302490) ; FRANCE BOISSONS LOIRE SUD-OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322969247) ; EXCO VALLIANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/430369827) ; ISB FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/323995357) ; DOCKS MARITIMES CONSIGNATION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/500798780)
- Voies voisines : Rue des Eglantiers (35 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-eglantiers-0255.md ; Avenue des Acacias (45 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/avenue-des-acacias-0001.md ; Rue Mireport (67 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-mireport-0550.md ; Rue des Dahlias (76 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-dahlias-0235.md ; Rue du Fleuve (91 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-fleuve-0287.md ; Passage Carriet (93 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/passage-carriet-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/place-des-fleurs-0285
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0285