# Route de Bordeaux, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87273, -0.52615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 391 de la commune

- 09/11/2022 ; permis d'aménager 03324922X0001 ; 103 Route de Bordeaux ; parcelles AX 148, AX 151, AX 244 ; terrain 2 859 m² ; autorisé
- 06/02/2017 ; permis de construire 03324916X0054 ; Route de Bordeaux ; parcelle AZ 858 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 450 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/08/2024 ; vente ; 130 Rte de Bordeaux ; Maison ; 260 000 € ; 60 m² bâtis, 518 m² de terrain, 4 333 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 455 000 € ; 149 m² bâtis, 4 407 m² de terrain
- 29/04/2024 ; vente ; 100 Rte de Bordeaux ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 52 m² bâtis, 1 768 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 92 Rte de Bordeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 245 000 € ; 110 m² bâtis, 439 m² de terrain, 2 227 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 89 Rte de Bordeaux ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 70 m² bâtis, 880 m² de terrain, 3 286 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 37 Rte de Bordeaux ; Maison ; 501 850 € ; 160 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 137 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/12/2025 ; 88 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 52,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2025 ; 120 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 98,8 m² ; énergie E, climat E
- 30/03/2025 ; 75 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 90,5 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 16/01/2024 ; 130 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 76,7 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2023 ; 100 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 70,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2023 ; Route de Bordeaux 33310 Lormont ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat C
- 17/06/2023 ; 79 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 115,1 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 89 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 71,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2022 ; 72 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; appartement, 257,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 92 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 97,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 14/03/2022 ; 92 Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 101 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 05/10/2021 ; 103b Route de Bordeaux 33310 Lormont ; maison, 127,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Lapierre (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rosa Bonheur (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Debrat (Ecole, REP+) ; IME LES JOUALLES (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent les Iris (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre (Collège)
- Voies voisines : Rue Fingues (42 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-fingues-0280.md ; Rue Condorcet (86 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-condorcet-0214.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/route-de-bordeaux-0100
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0100