# Rue Coppinger, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87110, -0.52348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0213.

## La parcelle

- Parcelle : AW 1187
- Contenance : 3 987 m²
- Identifiant : 33249000AW1187
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/11/2025 ; vente ; 2 Rue Coppinger ; Dépendance ; 10 000 €
- 14/05/2025 ; vente ; 2 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 34 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 2 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 34 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; 1 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 91 010 € ; 65 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 4 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 63 m² bâtis
- 07/06/2024 ; vente ; 6 Rue Coppinger ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 76 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 2 Rue Coppinger ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 63 m² bâtis
- 24/02/2023 ; vente ; 3 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 94 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 63 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 4 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 187 524 € ; 76 m² bâtis
- 18/08/2021 ; vente ; 8 Rue Coppinger ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 3 Rue Coppinger ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 94 m² bâtis, 1 809 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 55 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 09/07/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 37 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 89 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 07/04/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 64 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 2 Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 63,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 66,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 4 Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 77,4 m² ; énergie C, climat A
- 31/01/2026 ; 4 Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 63,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 64 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 20/01/2026 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 37 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 10/12/2025 ; Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 64 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 27/11/2025 ; 8 Rue Coppinger 33310 Lormont ; appartement, 63,1 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Lapierre (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rosa Bonheur (Ecole, REP+) ; Lycée Élie Faure (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent les Iris (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont COMMUNE DE LORMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302490) ; 123 POUSSE (123 POUSSE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/880647409) ; CELIK RENOVATION CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/944034214) ; 403 AVENUE (403 AVENUE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899968499) ; 37 INVEST (CHO CHAI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880760129) ; LML (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978270189)
- Voies voisines : Voie Résidence les Alpilles (58 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/voie-residence-les-alpilles-ldn8y2.md ; Rue du Val Vert (58 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-val-vert-0693.md ; Voie non dénommée 12 (80 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/voie-non-denommee-12-bcxo3p.md ; Rue de l'Esperanto (92 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-l-esperanto-0273.md ; Rue De l'Ermitage Sainte-Catherine (96 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-l-ermitage-sainte-catherine-0403.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-coppinger-0213
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0213