# Rue Daniel, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86945, -0.51511 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AP 63 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 395 m²
- Identifiant : 33249000AP0063
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 391 de la commune

- 17/02/2022 ; permis de construire 03324921X0071 ; Rue Daniel ; parcelles AP 252, AP 254 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 520 m² ; autorisé
- 10/06/2020 ; déclaration préalable 03324920X0019 ; 65 Rue Daniel ; parcelle AP 43 ; 21 m² ; terrain 710 m² ; autorisé ; ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE
- 31/01/2013 ; permis de construire 03324912X0067 ; 13 Rue  Daniel ; parcelle AP AÚ82P ; 1 logement ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/05/2025 ; vente ; 62 Rue Daniel ; Appartement ; 94 000 € ; 29 m² bâtis, 3 241 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 64 Rue Daniel ; Appartement ; 107 000 € ; 35 m² bâtis, 3 057 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 7 Rue Daniel ; Maison ; 198 420 € ; 47 m² bâtis, 285 m² de terrain, 4 222 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 64 Rue Daniel ; Appartement ; 94 000 € ; 30 m² bâtis, 3 133 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 1 Rue Daniel ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 93 m² bâtis, 404 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 65 Rue Daniel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 358 000 € ; 907 m² bâtis, 978 m² de terrain, 395 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 19 Rue Daniel ; Dépendance, Maison ; 468 000 € ; 131 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 3 573 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 39 Rue Daniel ; Maison ; 330 000 € ; 65 m² bâtis, 1 295 m² de terrain, 5 077 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 18 Rue Daniel ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 56 m² bâtis, 740 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 49 Rue Daniel ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 125 m² bâtis, 1 679 m² de terrain, 2 480 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2026 ; 19 Rue Daniel 33310 Lormont ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Eugène Leroy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 290, dont BATA FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314925090) ; VIVARTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/308449024) ; SOCIETE LES TROIS C (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511580813) ; IMMOBILIERE LES DEMEURES DE ST EMILION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482444239) ; LE BORD DE L'EAU (LE BORD DE L'EAU) (BDL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/393529813) ; KAIYO SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102106192)
- Voies voisines : Impasse du Commandant Cousteau (75 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-du-commandant-cousteau-0227.md ; Rue du Commandant Cousteau (80 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-commandant-cousteau-0226.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-daniel-0240
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0240