# Rue des Oeillets, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88612, -0.52451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0575.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/09/2025 ; vente ; 38 Rue des Oeillets ; Maison ; 179 900 € ; 58 m² bâtis, 160 m² de terrain, 3 102 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/12/2025 ; 40 Rue des Oeillets 33310 Lormont ; maison, 59,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; 38 Rue des Oeillets 33310 Lormont ; maison, 60 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 13/12/2022 ; 38 Rue des Oeillets 33310 Lormont ; maison, 60 m², construit en 1951 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Fort (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont COMMUNE DE LORMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302490) ; LUSO ALIMENTATION SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830398079) ; CARROSSERIE HABEN SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349572818) ; SCI SHALLUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529784381) ; AUTO CITADINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802061762) ; SCI DU LANCOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795070341)
- Voies voisines : Rue des Roses (27 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-roses-0655.md ; Rue des Marguerites (42 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-marguerites-0535.md ; Avenue des Glaieuls (44 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/avenue-des-glaieuls-0355.md ; Rue des Arums (62 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-arums-0045.md ; Rue des Pins (62 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-pins-0623.md ; Place des Coquelicots (98 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/place-des-coquelicots-0215.md ; Rue des Hortensias (99 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-hortensias-0402.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-des-oeillets-0575
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0575