# Rue Desfourniel, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88254, -0.49622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0243.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM18, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 391 de la commune

- 08/12/2021 ; permis de construire 03324921X0053 ; 13 Rue Desfourniel ; parcelles AI 320, AI 393, AI 400 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 808 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2025 ; vente ; 9 Rue Desfourniel ; Maison ; 372 400 € ; 108 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 3 448 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 25 Rue Desfourniel ; Maison ; 306 000 € ; 96 m² bâtis, 585 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 5 Rue Desfourniel ; Maison, Dépendance ; 367 140 € ; 107 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 13 Rue Desfourniel ; Maison ; 328 500 € ; 107 m² bâtis, 834 m² de terrain, 3 070 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/04/2026 ; 11 Rue Desfourniel 33310 Lormont ; maison, 120 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 13/02/2026 ; 16 Rue Desfourniel 33310 Lormont ; maison, 128 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 9 Rue Desfourniel 33310 Lormont ; maison, 131 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 11 Rue Desfourniel 33310 Lormont ; maison, 120 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 25/02/2024 ; 27 Rue Desfourniel 33310 Lormont ; maison, 107,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2021 ; 25 Rue Desfourniel 33310 Lormont ; maison, 108 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont CAPTSYSTEMES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/495008682) ; GRAENN ENTRETIEN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/850623174) ; GRAENN PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/850740754) ; A R T ATLANTIC RAVALEMENT TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479146953) ; DUGA (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398279067) ; SCI RBC COUTURIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834857716)
- Voies voisines : Rue de Lormont Village (67 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-lormont-village-0502.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-desfourniel-0243
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0243