# Rue du Commandant Cousteau, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87047, -0.51516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0226.

## La parcelle

- Parcelle : AN 232
- Contenance : 4 745 m²
- Identifiant : 33249000AN0232
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM19, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/07/2025 ; vente ; 29 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 131 990 € ; 62 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 3 Rue du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 12 Rue du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 144 860 € ; 84 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 27 Rue du Commandant Cousteau ; Maison ; 238 150 € ; 101 m² bâtis, 2 358 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 18 Rue du Commandant Cousteau ; Appartement ; 105 000 € ; 49 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 3 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 205 600 € ; 76 m² bâtis
- 01/12/2023 ; vente ; 23 Rue du Commandant Cousteau ; Maison ; 270 000 € ; 101 m² bâtis, 2 673 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 14 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 216 835 € ; 84 m² bâtis
- 28/04/2023 ; vente ; 5 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 211 660 € ; 76 m² bâtis
- 13/02/2023 ; vente ; 16 Rue du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 94 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 5 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 62 m² bâtis
- 02/02/2022 ; vente ; 18 Rue du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 49 m² bâtis, 2 673 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 33 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 222 850 € ; 94 m² bâtis
- 11/10/2021 ; vente ; 5 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 210 962 € ; 89 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 33 Rue du Commandant Cousteau ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 62 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 7 Rue du Commandant Cousteau ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 62 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 33 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/01/2026 ; 18 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 65 m² ; énergie F, climat C
- 23/12/2025 ; 35 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 5 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 97 m² ; énergie C, climat B
- 15/09/2025 ; 3 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 98,1 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 14/07/2025 ; 35 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 48,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 29/06/2025 ; 35 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2025 ; 16 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 92,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 16 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 92,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 33 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; maison, 93,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2024 ; 3 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 60 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 33 Rue du Commandant Cousteau 33310 Lormont ; appartement, 98 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Camus (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Eugène Leroy (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Lotissement le Clos des Graves (59 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/lotissement-le-clos-des-graves-1rxfe8.md ; Rue François Villon (66 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-francois-villon-0306.md ; Rue Daniel (76 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-daniel-0240.md ; Impasse du Commandant Cousteau (79 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/impasse-du-commandant-cousteau-0227.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-commandant-cousteau-0226
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0226