# Rue du Kiosque, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87664, -0.53177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP76, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable de Lormont

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/04/2025 ; vente ; 16 Rue du Kiosque ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 187 500 € ; 50 m² bâtis, 125 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 4 Rue du Kiosque ; Maison ; 304 070 € ; 84 m² bâtis, 296 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 6 Rue du Kiosque ; Maison ; 354 300 € ; 76 m² bâtis, 117 m² de terrain, 4 662 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 14 Rue du Kiosque ; Maison ; 358 272 € ; 107 m² bâtis, 130 m² de terrain, 3 348 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 40 Rue du Kiosque ; Maison ; 99 900 € ; 110 m² bâtis, 239 m² de terrain, 908 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 06/07/2026 ; 23 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; appartement, 54,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 27 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 15 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 65,8 m² ; énergie E, climat B
- 13/01/2025 ; 16b Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2024 ; 2 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; immeuble ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 4 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 2 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; appartement, 50 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2024 ; 2 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 50 m² ; énergie C, climat A
- 30/06/2023 ; 2 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2023 ; 6 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 97,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/08/2022 ; 14 Rue du Kiosque 33310 Lormont ; maison, 104 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Debrat (Ecole, REP+) ; IME LES JOUALLES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 562, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775586662) ; PETRUSSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419747290) ; HOLDING GM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531549301) ; HYDROGENE DE FRANCE (HDF ENERGY) (HDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/789595956)
- Voies voisines : Rue du Pimpin (38 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-pimpin-0620.md ; Place Jacques Gelot (46 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/place-jacques-gelot-0410.md ; Rue Barrailley (56 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-barrailley-0080.md ; Rue Jean Blandin (62 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-jean-blandin-0420.md ; Rue de la Cité (67 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-de-la-cite-0210.md ; Rue André Mellon (69 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-andre-mellon-0010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-du-kiosque-0450
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0450