# Rue Geo André, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86767, -0.52113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_0341.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2022 ; vente ; 3 Rue Geo Andre ; Appartement ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 1 908 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/09/2025 ; 7 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat D
- 20/08/2025 ; 6 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 8 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 99,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 8 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; 5 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 97,2 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 02/01/2024 ; 6 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 77 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 06/04/2023 ; Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/04/2023 ; 5 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 76,3 m², construit en 1976 ; énergie E, climat C
- 26/02/2023 ; 6 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 76,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 14/09/2022 ; 9 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 85 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 17/05/2022 ; 7 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat B
- 11/01/2022 ; 8 Rue Geo André 33310 Lormont ; appartement, 75,9 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Rosa Bonheur (Ecole, REP+) ; Lycée Élie Faure (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent les Iris (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris (Lycée)
- Voies voisines : Avenue du Pdt Salvador Allende (46 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/avenue-du-pdt-salvador-allende-0659.md ; Rue Elie Faure (59 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-elie-faure-0265.md ; Rue Edouard Herriot (64 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-edouard-herriot-0252.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-geo-andre-0341
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_0341