# Rue Jacques Thibaud, 33310 Lormont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.88294, -0.52441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33249_mrd778.

## La parcelle

- Parcelle : BC 452
- Contenance : 9 236 m²
- Identifiant : 33249000BC0452
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise batie maximale
- Ensemble bâtis paysagers
- Indice de stationnement

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités de l'église Saint-Esprit

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/02/2026 ; 32 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 82,8 m² ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 32 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 83,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 1ter Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 76 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 30/07/2025 ; 1ter Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 1ter Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; immeuble ; énergie F, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C
- 14/03/2025 ; 2 Rue Jacques Thibaud 33310 Lormont ; appartement, 56 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Fort (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 429, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; RAS (RAS INTERIM JERECRUTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/969508563) ; VERISURE (VERISURE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345006027) ; CONVIVIO-RTC (CONVIVIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/350629986)
- Voies voisines : Mail Saint Esprit (41 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/mail-saint-esprit-77ewcu.md ; Rue Louis Beydts (68 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-louis-beydts-0507.md ; Rue Louis Bascoulergue (74 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-louis-bascoulergue-0081.md ; Voie Tram Carriet la Gardette (97 m) https://aucadastre.fr/lormont-33249/voie-tram-carriet-la-gardette-oh0erq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lormont-33249/rue-jacques-thibaud-mrd778
La commune : https://aucadastre.fr/lormont-33249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33249_mrd778